华蓥市房屋结构安全鉴定服务

华蓥市房屋结构安全鉴定服务

一般检测单位在检测项目中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，**保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定。

完好标准

结构部分：

地基基础：有足够承载能力，无*过允许范围的不均匀沉降。

承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

非承重墙：
a、预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；
b、砖墙平直完好，无风化破损；
c、石墙无风化凸；
d、木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

屋面：不渗漏(其它结构房屋以下漏雨为标准)，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。
a、平屋面防水层、隔热层、保温层完好；
b、平瓦屋面瓦片搭接紧密，**角、裂缝瓦(合理安排利用除外)，瓦出线完好；
c、青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；
d、铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；
e、石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。

楼地面：
a、整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；
b、木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；
c、砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；
d、灰土地面平整完好。

装修部分：

门窗：完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外)，勾缝砂浆密实。其它结构房屋以完整无破损为标准。

内抹灰：完整、牢固，无破损、空鼓和裂缝(风裂除外)；其它结构房屋以完整无破损为标准。

顶棚：完整牢固，无破损、变形、腐朽和下垂脱落，油漆完好。

细木装修：完整牢固，油漆完好。

设备部分：

水卫：上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损。

电照：电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。

暖气：设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常。

特种设备：现状良好，使用正常。

(1)感官法： 
以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检查。 
(2)量测法： 
指利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。 
(3)理化试验法： 
通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，**数据，分析判断质量情况。 
(4)无损检测法： 
借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。我国常用的几种无损检测法：回弹仪检测混凝土强度、声波法检测混凝土强度、声回弹综合法检测混凝土强度。 
(5)局部破损检测法： 
利用仪器设备对结构物的局部进行损伤试验，根据局部损伤试验获取的数据，来推定结构物的整体损伤状态。主要方法有：钻芯取样法、拔出法、冲击法和*载试验法等。 
(6)资料分析法：
通过对有关资料和信息的分析，间接对建筑结构进行质量判定。 
工程检测的协助工具： 
工程项目管理、施工现场管理、工程造价咨询等。 
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能*居住和使用安全的房屋。” 
危险构件 

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形