汕头市客户要求验厂安全检测服务流程

客户要求验厂鉴定应包含以下内容：

l 检测图集

(1)总平面图；

(2)拟建工程的相关图纸。

l 照片集

(1)反映房屋外立面现状的照片；

(2)反映典型结构布置、构件与节点构造做法的照片；

(3)反映典型结构构件、装饰损坏与老化状况的照片。

(4)反映裂缝检测点的照片。

b．终检测报告

(1)．概况。介绍房屋地址、权属等基本情况，检测目的，检测基本过程等。

(2)．检测与评估依据。列出与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。

(3)．房屋设计情况介绍。由于没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。并根据调查结果，介绍房屋的使用现状情况。

(4)．介绍拟建工程的设计和施工过程情况。

(5)．全面复核房屋的损坏情况和变形情况，并与初次损伤调查的情况进行对比。

(6)．介绍对房屋沉降和倾斜的检测概况，计算房屋垂直位移、倾斜的累积总值。

(7)．全面分析房屋损坏产生的原因，**是根据检测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响。

(8)．根据分析结果，评定房屋的完损程度。

(9)．对存在的问题提出相应的处理建议。

砖混结构房屋墙体因温度应力导致开裂部位观测分析。

砖混结构房屋墙体因温度应力导致开裂部位多发生在楼房的*层墙体，尤其多发生在长条形楼房的两端的*层，产生的原因是温度变化引起屋面结构或者屋面锁口圈梁与墙体之间不同的线性缩胀造成结构内部应力集中，从而在结构比较薄弱处出现开裂现象。根据笔者多年的观测，这种温度裂缝在纵横墙上均可发生。上部裂缝出现在屋面锁口圈梁下部，下部裂缝出现在窗户下口基本登高的横线上，严重的开裂可导致沿墙体出现通长的裂缝，甚至裂缝处上下墙体错位，纵墙窗户及门角处墙体出现形裂缝。从裂缝发生的时间来看多发生在新建成1－2年的楼房，长条形楼房的两端裂缝发生的情况较多。裂缝的类型及成因砌体属于脆性材料，裂缝的存在削弱了砌体结构的整体性、耐久性及抗震性能，同时也给使用者在观感上和心理上造成不良影响。由于裂缝的产生，也出现了许多次生影响，如墙体渗漏、住户失密、保温性差等。导致砌体结构出现裂缝的因素很多，如地基沉降、温度变化、砌体材料干缩、材料不合格及施工质量未符要求等，相关资料反映这类裂缝约占砌体结构裂缝的85%以上。

热胀冷缩是物质的固有特性，因温差影响而出现不均匀的伸缩也会使砌体结构产生裂缝。常见的有两种情况，**种是由于钢筋混凝土面板及圈梁与砖墙伸缩量不同而产生的裂缝。由于屋面直接受日光照射，屋面温度远**墙体温度；而钢筋砼层面板的线膨胀系数（1×10-5/℃）是砖砌体的线膨胀系数（0.5×10-5/℃）的2倍左右，温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。*二种情况是由于砖砌体本身均匀伸缩产生的裂缝。砖砌体的膨胀和收缩与砌体工作的条件有关，一般埋在土下的砌体，如地基比较恒定，而外露部分，如上部结构，温差变化较大，膨胀和收缩量大些，这样就形成砌体内部的拉应力和剪应力。在砌体截面较弱、应力集中较大的部位将会被拉裂和剪裂而形成裂缝。温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。

工业厂房性鉴定的子项、项目或组合项目、评定单元应按下列规定评定等级：
一、子项
a级符合地区现行标准规范要求，安全适用，不必采取措施；
b级略**地区现行标准规范要求，基本安全适用，可不必采取措施；
c级不符合地区现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施；
d级严重不符合地区现行标准规范要求，危及安全或不能正常使用，必须采取措施；
二、项目或组合项目
应按对项目性影响的不同程度，将子*分为主要子项和次要子项两类。结构的承载能力，构造连接等应划分为主要子项；
结构的裂缝变形等应划分为次要子项。
A级主要子项符合地区现行标准规范要求；次要子项略**地区现行标准规范要求。正常使用，不必采取措施；
B级主要子项符合或略**地区现行标准规范要求，个别次要子项不符合地区现行标准规范要求。尚可正常使用，应采取适当措施；
C级主要子项略**或不符合地区现行标准规范要求，应采取适当措施；个别次要子项可严重不符合地区现行标准规范要求，应采取措施；
D级主要子项严重不符合地区现行标准规范要求，必须采取措施。