鹿泉市房屋建筑主体结构安全检测鉴定流程

房屋检测鉴定的主要工作有哪些：

1、收集建筑勘察报告、施工和竣工验收的相关原始数据；包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸和后期扩建图纸。当数据不完整时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充和测试。

2、调查建筑现状与原始资料一致的程度、施工质量和维护状况，发现相关非抗震缺陷。查明门急诊大楼的历史层改造情况。

3、根据建筑结构的特点、结构布局、结构和抗震承载能力，采用相应的分级鉴定方法进行综合抗震能力分析。

4、根据现场实测和抗震分析结果，评估现有建筑的整体抗震性能，包括抗震承载力和抗震措施。对于符合抗震鉴定要求的建筑，应说明其后续使用寿命，并对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

5、评估基础和桩的工作状态，包括开裂、腐蚀等损坏检查、地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等。

6、检测建筑结构的整体抗震性能和质量，评估其抗变形能力。分析结构中的薄弱环节。

7、测量建筑各层平面不同部位的实际高度，并给出一层不同部位的标高值和与室外自然地面的高度差。当平面上不同部位有高度差时，应在图中标记。

8、评估历史改造过程中改造对结构的影响。

9、检查各部分结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，低于规范规定的低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。

10、检查梁柱节点的连接方式、结构和框架跨度，检查部件保护层的厚度。

11、根据实测绘制基础和各层平面布置，并标明实测梁、板、柱的尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋和图纸的一致性。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝。

12、测量房屋倾斜变形和不均匀沉降，分析不均匀沉降对房屋的影响，尤其是查明房屋不均匀沉降是否导致门急诊楼四楼墙体开裂。

13、检查并记录房屋损坏情况，分析原因，尤其是甘泉楼钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝，以及门急诊楼承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面找出结构开裂的原因。

14、建立结构计算模型，根据结构现状进行结构分析计算，分析房屋结构的安全性和抗震能力。

15、对抗震鉴定要求加固的地方给出相应的加固建议和意见。

随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视。但大型的建筑质量事故依然时有耳闻，让人不寒而栗。所以房屋检测鉴定是房屋建筑工程结合后必须要进行的一行安全性检测措施，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断，那么房屋检测鉴定主要鉴定哪些方面呢?下面稳建加固小编来给大家介绍。

房屋检测鉴定主要鉴定哪些方面：

1、 施工周边房屋纠纷鉴定;

2、 房屋结构可靠性鉴定;

3、 房屋完损等级评定

4、 房屋装修质量检测和鉴定;

5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定;

6、 过使用年限房屋损坏鉴定;

7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;

8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定;

10、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照等安全鉴定;

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;

12、建筑物的年限鉴定;

13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;

15、**仲裁委托鉴定;

16、房屋地基基础下沉定期监测;

17、灾后建筑物鉴定;

18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;

19、学校校舍抗震鉴定;

20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等。

该建筑场地属Ⅲ类场地，抗震设防烈度为8度，没计基本抗震加速度为0．20g，设计地震分组为*组。建筑地下一层层高2．2 m，一层层高3．6 m，二层～五层层高3．4 fl，室内外高差为0．6 m，总高度17．8 m。楼板结构采用预应力混凝土空心板，局部为框架结构及现浇板，大梁、过梁、楼梯及雨棚等为现浇。地下～ 层墙体厚度为360 mm，其余各层内墙墙厚240 lll／n、外墙墙厚为360 in／n。经现场取样试验评定知：砖的强度等级地下一层～二层为MU10，三层～五层为MU7．5，与原设计砌体规格为地下一层～二层100号机制砖，三层一五层75号机制砖基本相符；砂浆强度等级：地下一层一二层为M5，三层～五层为M2．5，与原设计为地下一层～二层5O号混合砂浆，三层～五层25号混合砂浆基本相符；上部结构现浇部分混凝土强度实测强度均为C20，**原设计混凝土标号200号(C18)，按实测值取值。

2 原有建筑抗震鉴定
我国目前抗震鉴定依据的标准是GB 50023—2009建筑抗震鉴定标准(以下简称“标准”)，就是“结构综合抗震能力二级鉴定方法。
2．1 *级抗震鉴定
根据现场勘察，对照“标准”对房屋进行的～级鉴定表明，有以下几点不符合鉴定标准的要求：
1)房屋高度和宽度*出限值，但仍按本鉴定标准进行鉴定。
2)房屋中构造柱设置量少，不满足要求。
3)抗震横墙间距限值不满足要求。

4)房屋结构中支承跨度大于5 m的大梁的内墙阳角至门窗洞的距离小于1．0 m，不满足要求。综上所述，该医院楼在*级抗震鉴定时有以上四项小符合鉴定标准的要求，依据“标准”规定，该医院楼需要进行*二级抗震鉴定来进一步判断其是否满足抗震鉴定要求。
2．2 *二级抗震鉴定
根据现场取样及室内试验得知：墙体砖和砂浆实际强度满足原设计要求。故在该医院楼的*二级抗震鉴定中按原设计所使用的材料强度进行。本工程结构体系、楼屋盖整体性连接符合*级抗震鉴定要求，但房屋高度、房屋宽度、构造柱设置、横墙间距及易引起局部倒塌的结构构件不符合*级抗震鉴定的要求。根据“标准”规定要求采用楼层平均抗震能力指数和楼层综合抗震能力指数方法进行*二级鉴定。

*二级抗震鉴定结论：
从表1和表2的计算可以看出，房屋一层～五层的横墙综合抗震能力指数和纵墙综合抗震能力指数 均小于1，地下一层大于1，因此一层一五层的纵横墙不满足抗震鉴定要求，结构需加固。