塘厦fang屋加建检测单位怎么出具报告

fang屋加层改造安全检测的主要内容;
此类型检测适用于对fang屋进行拆改、加层、变动结构以及fang屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在fang屋进行改建、加层、变动结构或fang屋改变用途、增大使用荷载前，通过对fang屋的结构进行检测，对fang屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
fang屋结构和使用功能改变的检测项目
在需改变fang屋结构和使用功能时，通过对原fang屋的结构进行检测，确定结构安全度，对fang屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
fang屋结构和使用功能改变的适用范围
需要增加荷载和改变结构的fang屋。
fang屋结构和使用功能改变检测的内容及过程
主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
fang屋结构和使用功能改变的检测过程：
1、分析委托人提供的fang屋改建方案及技术要求。

2、了解fang屋原始结构和原始资料，检查和记录fang屋承重结构的完损状况。

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行fang屋相关结构和地基承载能力验算。

5、对现有建筑的改建、扩建及加层fang屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对fang屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。 

加层有哪些情况：

加层一般分三种情况：上部加层、中间加层、新增地下层。

上部加层：在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。

中间夹层：在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。

新增地下室：在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。

加层改造的技术要点如下：

一：上部加层 上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。

二：原基础加固处理 当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开gong与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。

三：原结构加固 由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应增大，下部原结构的加固往往是*的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。

四：上下结构连接 加层新结构需要在下部原结构的**部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分可靠。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。

加层方案的选择原则
确定加层方案时应主要遵循下列原则：
①加层时能利用原结构的应尽量利用原结构。
②加层的结构布置应尽量减少对原结构的影响。
③想方设法减少加层部分的恒载，比如采用钢结构甚至轻钢结构、轻质墙体材料、大开间的外窗、楼面做法简单化等等。
④努力做到安全、实用、经济、缩短gong期。
2加层方案及可行性分析
2.1直接加层法
直接加层法是指在既有fang屋上不改变结构承重体系和平面布置而直接加层的方法］。这种方法适用于原承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求。后加部分的结构类型、使用材料等可以与既有fang屋相同，也可以不同。比如既有fang屋是钢筋混凝土框架结构，后加的部分既可以是框架结构，也可以是钢框架结构。使用这种方法，一般可以使原fang屋增加2~3层，性价比比较理想。其优点是对既有fang屋影响很小，基本不影响正常使用，施gong周期较短，造价低；缺点是受限于既有fang屋和地基基础的承载能力，增加层数和高度有限。
2.2加固加层法