南宁教育机构fang屋检测报告怎么出具

fang屋质量鉴定方法：

1、看墙体

鉴别外墙面施gong质量的目测方法可分为几种：

a、如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。

b、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。

c、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此fang屋一定在设计或施gong的某些环节有问题，就应该请fang屋质量鉴定部门进行重新鉴定。

建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙*积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

2、看楼地面

楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层fang屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。

产生裂缝的原因有两种：

一是fang屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；

二是预制板的质量不过关，绕度过大。

中高层、高层fang屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。

厨fang和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。

对于厨fang和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。

底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。建议可以请专业验fang师前来检测楼板厚度，防止开发商偷gong减料影响质量。

开办幼儿园需像相关部门提供幼儿园结构安全检测报告以证明fang屋的安全性。本公司是fang屋检测鉴定专业单位，建设局备案，齐全，全国各主要城市均有备案。全面服务，客户至上。

在检测实施中，具体做如下检测gong作：

1）调查fang屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证fang屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对fang屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）fang屋完损状况检测；

8）fang屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。

通过以上fang屋检测手段，判断fang屋的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证fang屋的长期和良好的运行状态，在检测中，为fang屋提供安全**，并出具fang屋检测鉴定报告和fang屋加固建议及方案。

严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危fang鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑gong程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等有关标准规范及专业规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。

（1）鉴定应分类实施。已经过县级以上有的鉴定部门排查并形成鉴定报告的校舍、被鉴定为D级危fang的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定。重点鉴定2015年以前校舍的抗震设防情况。要严格按照抗震设防标准和有关防灾要求进行鉴定，不留死角。

（2）校舍建筑安全鉴定

①校舍安全鉴定。由县区校安办委托乙级以上的设计单位或fang屋安全鉴定机构承担鉴定gong作（地震部门、建委配合gong作）并出具鉴定报告。在安全鉴定过程中，对需要进行实测的校舍，应委托具备相应的检测单位负责检测，出具检测报告。

②校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上的设计单位或fang屋安全鉴定机构承担鉴定gong作（地震部门、建委配合gong作）并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实测的校舍，应委托具备相应的检测单位负责检测，出具检测报告。