鄂尔多斯办理危fang改造安全检测报告找什么单位

屋架
（a）支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量过屋架高度的4/100。
（b）上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。
（c）上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。
（d）蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
（e）主要节点，或上、下弦杆连接失效。
（f）钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。
首先仔细查看fang屋地面和**上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与fang间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该fang屋沉降严重，存在结构性质量问题。
怎样检验fang屋的质量
fang屋必须有质检站核发的fang屋质量合格证明。按照有关规定，fang屋交付使用前，必须要经区级fang屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格后，住户自己也要对fang屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
结构间的联系设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。
检查门窗
门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
墙柱发作裂纹或许维护层零落。主要的钢筋外漏，或许发作清楚额水平裂痕，压碎等情况的可以称之为危fang
围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该fang屋围护结构的安全性等级为Cu级。

在什么条件下可申请fang屋安全鉴定呢？
在fang屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改fang屋结构、明显加大fang屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经fang屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
哪些fang屋可作安全鉴定?
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及fang屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
(4)发生自然灾害，影响fang屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施gong及爆破震动作用;
(6)危及fang屋安全、正常使用的其它情形。

墙中间部位发作清楚的交叉裂痕， 或伴有维护层剥落的可以称之为危fang
很多业主都不能理解，我的fang子明明是钢筋混凝土的，窗户也都是合金加玻璃，怎么就漏水了呢？还有的业主一旦遇到fang屋漏水问题就指责开发商“gong程”。其实则不然，fang屋漏水的原因多种多样，并不都是开发商“gong程”的责任。
渗漏
由于防水gong艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面
渗漏，厨fang、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏。垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。
危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或fang屋设备，处于危险状态的

B级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
关于危fang安全检测鉴定的相关标准：
一、构件危险性鉴定：
地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，fang屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况
木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等
钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
二、鉴定人员规定：
危fang鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加
对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与
三、危fang处理建议：
观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋
处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的fang屋
停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋
整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的fang屋
四、鉴定费：
fang屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。
鉴定为危fang的，鉴定费由所有人承担
鉴定为非危fang的，鉴定费由申请人承担
五、危fang治理：
fang屋所有人对经鉴定的危fang，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，fang屋部门有权*有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。