贵州fang屋加层安全检测鉴定报告办理中心

当fang屋存在哪些情况时，需要进行检测鉴定：
（1）在fang屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致fang屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施gong场地周边的建筑物，为了判别其在施gong前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施gong前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（4）临时性fang屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行fang屋的安全性鉴定
（6）对其它怀疑其gong程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
fang屋加层加固设计：
1)按有关规定，对既有fang屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该fang屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有的设计单位或研究单位来承担。
2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行国家和行业标准《混凝土结构加固技术规范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116—98)、《钢结构加固技术规程》(CECS7796∶)、《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS1612004∶)进行，同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。
3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》(GB 50009—2001)4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。因此，采用计算软件作整体内力分析后，必须对构件作局部验算，不能像新gong程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件gong具箱，也可采用手算。在一些改造加固gong程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、gong期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。

fang屋检测及结构评估的简介　 
fang屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、gong具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加gong、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。　　结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造gong作的一项重要内容，也是该项gong作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造gong作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少gong作的失误，减少不必要的gong程成本。
既有建筑物结构检测可分为：
1、 建筑结构安全性鉴定
2、 建筑结构抗震鉴定
3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
建筑结构的检测可分为建筑结构gong程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有**准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

fang屋安全鉴定的五种方法
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的fang屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。fang屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定fang屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的鉴定。fang屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行fang屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的鉴定。如对fang屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性鉴定，然后才能进行改造。
5、其他*内容的专项鉴定。如对fang屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。


一、fang屋检测鉴定的主要内容包括：
1.调查fang屋的实际情况、使用情况和存在问题； 
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 
3.对fang屋主要建筑结构及构造现场检测； 
4.对fang屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试； 
5.对结构材性进行测试； 
6.数据处理，并对fang屋结构进行内力分析和验算； 
7.根据验算结果，对fang屋结构做安全性分析； 
8.对fang屋进行安全性鉴定及评级； 
9.提出fang屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
二、评估依据
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变。 
2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本gong程委托监理合同，gong程建设施gong合同文件。 
4、《混凝土结构gong程施gong质量验收规范》（GB50204-2002）。 
5、《建筑gong程施gong质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 
6、《砌体gong程施gong质量验收规范》（GB50203-2002）。
7、《建筑给排水及采暖gong程施gong质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气gong程施gong质量验收规范》(GB50303-2002) 
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 
三、fang屋安全检测鉴定的内容：
1、混凝土结构强度现场检测（声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）； 
2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）； 
3、现场砌体强度检测（原位轴压法）； 
4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）； 
5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）； 
6、混凝土后锚固抗拔承载力检测； 
7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）； 
8、混凝土外观质量与缺陷检测（声波检测）； 
9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）； 
10、钢结构内部缺陷(声波检测)； 
11、钢结构网架变形。