宜昌市危fang安全检测鉴定单位出具报告

危fang排查安全评估检测鉴定的作用：
危fang评级：
Asu级（完好）——结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，fang屋结构安全。
Bsu级（基本完好）——结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
Csu级（限制使用）——部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang。
Dsu级（危险）——承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。
1、fang屋会“衰老”吗？
答：会，fang屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。fang屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。
2、什么原因会引起fang屋损坏衰老？
答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
(2)施gong因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷gong减料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地质因素——特种地基土体；
(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施gong及车辆撞击等)；
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
3、哪些fang屋需作安全鉴定？
答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及fang屋安全；
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响fang屋正常使用；
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施gong及******震动作用；
(6)危及fang屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么样的fang屋是危fang？
答：《危险fang屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。

检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理：

1）多层砌体fang屋的抗震加固。

要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施gong质量和现状，按规定的设防要求，对结构在地震作用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固。可选择整体加固!区段加固和构件加固。

2）在确定加固方案时。

要对结构的现状进行深入的调查，特别应查明结构是否存在局部损伤，对已有的损伤应进行专门的研究，在抗震加固时加以考虑。

3）在确定抗震加固方案时。

如果是抗震鉴定不合格，要重点考虑结构总体功能的恢复，而不要求每个构件都恢复功能;如果是静载下出现的破坏，以各种承重墙(柱)等的加固为主。

4）在承载力和变形能力的协调中。

首先以承载力为主，侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时，仍以改善整体性的加固方案为主。

5）加固后的楼层综合抗震能力不应过规定值的30%。

且不宜过下一楼层 综合抗震能力的20%，过时，应同时增强下一层的综合抗震能力。

6）同一楼层内。

非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜过未加固的承重墙体的综合抗震能力，否则应加固承重墙体。

7）加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移。 如果发生转移，应对新的薄弱部位进行处理。

8）增设砖墙等改变砖fang受力体系和传力途径时。

应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际，并力求减少原fang屋的地震作用。

9）抗震加固是以结构的安全性为重点。

也应考虑到结构适用和美观，达到科学合理以及安全美观的**统一。

公司具备以下检测鉴定能力：
一 gong业厂fang及民用建筑可靠性鉴定
1、fang屋在改变使用用途、增加荷载、改变fang屋结构以及增加fang屋层数前的fang屋性能鉴定。
2、fang屋的gong程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
二 施gong周边fang屋安全鉴定
包括地铁、隧道、fang产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施gong周边的fang屋安全鉴定，施gong前对周边fang屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施gong后对fang屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
三 fang屋受损后的结构安全性鉴定
受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的fang屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及fang屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
四 建筑抗震性能鉴定
对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的fang屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对fang屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的fang屋安全鉴定
1、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对fang屋进行安全鉴定。
2、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民**108号令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须对fang屋进行安全鉴定。
3、根据《fang屋安全管理规定》广、二十一条（1.fang屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.fang屋过设计使用年限的；3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成fang屋主体结构损坏的；4.拆改fang屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大fang屋荷载的；）规定，未经鉴定或鉴定不符合fang屋安全条件的，不得作为经营场所。
六 出租fang屋租赁前安全鉴定
即对拆迁安置fang和生产经营使用的fang屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆、剧毒物品存放的fang屋，旅业和出租的fang屋，须经鉴定机构进行fang屋安全鉴定，未经鉴定或鉴定不符合fang屋安全条件的，不得安置、开业或出租。
七 “五无gong程”（无立项审批、无规划设计、无开gong许可、无gong程验收、无看守管理）fang屋的检测鉴定五无gong程fang屋质量检测鉴定；
八 建筑物的年份鉴定；
九 各种大型及特殊结构形式fang屋的检测、鉴定；
十 结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定。，