潮汕民fang补办fang产证需要做fang屋安全检测鉴定报告

办理fang产证需要出具fang屋安全检测鉴定报告，有很多人问，fang屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由出具《危险fang屋鉴定标准》明确规定，危险fang屋是指fang屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。从fang屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将fang屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Csu、Dsu级就是通常说的危fang。如果是危fang的话就可能设置fang屋加固或者fang屋翻建，甚至拆除。
一、根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下：

Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。
根据结构布置情况，本gong程划分为一个鉴定单元，包含地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。
抗震设防类别、设防标准及抗震鉴定程序

公司具备以下检测鉴定能力：
1、安全（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体gong程质量：包括混凝土结构以及砖混结构gong程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施gonggong艺等；钢结构gong程的钢材性能、施gonggong艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对fang屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施gong周边fang屋安全性检测鉴定
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及gong业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的fang屋结构安全性检测鉴定
5、办理fang产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的fang屋安全检测鉴定
6、建筑抗震性能检测鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的fang屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对fang屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

fang屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同。

fang屋安全检测的类型
fang屋完损状况检测：
通过检查fang屋结构、装修和设备的完损状况，确定fang屋完损等级，主要适用于fang屋评估、fang屋管理等需要确定完损程度的fang屋。

fang屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对fang屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的fang屋

fang屋损坏趋势检测：
通过对fang屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价fang屋受相邻gong程等外部因素或设计、施gong、使用等fang屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的fang屋。

fang屋结构和使用功能改变检测
该检测应在fang屋进行改建、加层、变动结构或fang屋改变用途、增大使用荷载前，通过对fang屋的结构进行检测，对fang屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对fang屋进行拆改、加层、变动结构以及fang屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

fang屋抗震能力检测：
通过检测fang屋的结构现状、调查fang屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对fang屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的fang屋及拟作改造的fang屋的抗震能力评定。

fang屋质量综合检测：
通过对fang屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全 面检测，建立和完善fang屋档案，全 面评价fang屋质量，适用于优 秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的fang屋。