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台山市危房结构改造安全鉴定服务内容
1、承担历史遗留生产经营性违法的结构安全性检测鉴定。
2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。
4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。
5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。
6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。
7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。
8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。
9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。
危房检测鉴定公司根据现场实际情况,现场采用DISTOTMlite5型激光测距仪、钢尺等工具对建筑、结构布置及构件进行了现场抽查测绘,主要包括轴线尺寸、房屋层高、结构布置、结构构件尺寸进行了现场测绘。经现场检测,2、3号楼南面阳台屋顶A~B轴之间均没有设置混凝土梁,与设计图纸不符;其余各单元结构布置(梁、柱、构造柱、圈梁、墙体等)与原设计基本相符。
危房检测鉴定公司介绍现场对个别柱、梁的配筋情况进行抽查检测,检测方法为:凿开构件混凝土保护层,直接查看构件配筋情况,并辅以SMY-300型钢筋探测仪对构件的配筋情况进行复核。检测结果表明,部分梁、柱截面配筋与设计图纸不相符合。检测结果见表5-1~2。
凿开混凝土构件后,亦对混凝土碳化情况做了检测,发现混凝土碳化程度较小,大部分在2~6mm左右,实测梁柱钢筋保护层厚为20~40mm,故目前碳化情况影响较小。
需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为九类:
(1)建筑结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局,如由办公楼改为敬老院,房间由普通教室改为图书馆,拆除或削弱部分承重构件等,这些情况必须进行结构检测鉴定。
(2)对建筑进行加层、插层或其他形式结构改造时。
(3)结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时。如结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、结构出现振动等情形。
(4)外在作用导致结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。
(5)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形较为常见,甚至直接导致为**鉴定,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由三方给出客观公正的评定。
(6)出于维护结构的角度出发,了解结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵,如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
(7)当建筑结构达到设计使用年限(一般建筑设计使用年限为50年)时而想继续安全使用时,需要进行必要的检测鉴定。
(8)建筑结构遭受灾害(如火灾、地震、水灾等)而未引起毁灭性倒塌,想加固继续使用时。
(9)建筑外观改造或装修产生荷载的变化或引起结构改变时。
房屋安全鉴定的检测技术标准:
1、地基基础和上部承重结构:主要是检测房屋地基基础有无出现沉降、位移、开裂变形等迹象,如果地基基础发生不均匀沉降变形,这对地圈梁和上部结构会造成影响,明显的现象就是出现开裂变形倾斜等,当房屋倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜时,对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂等。
2、砌体结构:砌体结构应重点检查房屋纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形现象。如果房屋受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),且缝宽大于2mm,缝长过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉,如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题。
3、钢筋混凝土构件:重点检查支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象,以及房屋裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查房屋边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm,这些裂缝便是常说的危险裂缝,必须高度重视。另外还须注意检查房屋楼盖与房盖的开裂和变形情况。
同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合,如果结构变形过大,很可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此,变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定的重要内容。
房屋结构在长期荷载的作用下,出现裂缝是不可避免的,只要裂缝是稳定的,且宽度、深度、长度都满足各项要求规定,并无很大,可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的,就说明可能对房屋结构产生影响,因此,要及时进行必要的修补措施。
近年来各类房屋安全事故,引起了社会广泛关注,房屋安全鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据,房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋,及时的委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
房屋质量检测鉴定机构房屋达到设计使用年限,仍需继续使用的,应当在达到设计使用年**进屋结构安全鉴定,对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大,其裂缝成因复杂,对结构的影响差异也较大,虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大,但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测,以**房屋的使用性。