济源市危房房屋安全鉴定服务公司

 房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

鉴定检测方法1、检查焊缝施工纪录、复式报告。检查焊接材料质量合格证明材料、检验报告。并随机抽取 处焊缝， 采用声波或射线探伤检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑、裂纹等缺陷。 2、检查钢结构防火涂料产品质量报告、施工纪录、及复式报告。 选取 榀柱、梁用涂层厚度仪、测针、钢尺检测钢构件表面涂层厚度是否满足设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。 3、随机抽取 个 基础，采用回弹法检测基础抗压强度，并检查基础混凝土是否有开裂、酥松等缺陷。 4、检查墙体、散水等围护结构是否完整，是否满足设计要求。

混凝土结构的结构识别技术。我国的结构识别技术始于20世纪60年代中期，主要研究混凝土强度的无损检测方法。在混凝土强度和缺陷检测技术日趋成熟的今天，相关的检测设备和检测设备可以由我国自行生产，国家技术规程正在慢慢形成。特别是混凝土强度检测仪器在技术性能方面达到了水平，有的甚至过了开发水平。20世纪70年代末，我国开发了钢筋混凝土构件的检测技术，特别是混凝土结构的耐久性技术得到了我国的重视，相关的检测技术也有了很大的突破。20世纪80年代，开始研究腐蚀速率和腐蚀测量，并很快发展了一些技术，以确定钢的腐蚀是否。

 危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险进行房屋的鉴定能力有所作为依据，特制定本企业标准。

2.本标准适用于房地产管理部门管理的房屋。 单位自有住房和私人住房的鉴定可参照本标准。 本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和保护建筑。

图3。 本标准中提到的构件是指承重构件，本标准中提到的构件是指由承重构件组成的系统。

4，重要的建筑物或复杂的结构难以辨认，并应进行必要的测试和检查。

5、构成一个危险房屋的因素各地有较大发展差异时，各地房地产企业管理相关部门在执行本标准时，可以通过制定有效实施细则或补充规定

房屋安全性检测的检测过程如下：

1、调查出房屋的使用历史和相关的结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或者是录像等相关的方法记录出房屋主体结构和承重构件的相关的损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目应该根据相关的结构承载力验算的需要来进行确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按找房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据相关现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况从而确定房屋的危险程度。

 主要有：回弹法、声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。

1.回弹法：非破损法

以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。

回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。

回弹法检测原理为：

回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆（传力杆），弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值（反弹距离与弹簧初始长度之比）作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。 表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为人民共和国行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。

是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。

钻芯法：半破损法。

是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。