北票市教育机构房屋抗震鉴定服务

幼儿园安全检测鉴定单位-房屋鉴定所现场对房屋建筑、结构布置进行了调查，调查结果表明，该房屋现为一栋二层底框结构房屋，受检房屋建筑面积约为500㎡，底层建造年代不详，

二层加建年代约为1994年，房屋原作为书店等商铺使用，至今未曾发生火灾等现象。现场检测发现，房屋存在多处拆改现象，有多处地方使用圆钢管立柱临时支撑，目前房屋处于空置状态。本次房屋安全性检测鉴定结合现场检测数据，采用YJK1.9.3软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。

（1）材料强度取值。砂浆抗压强度按实测取4.6MPa，砖强度等级采用MU10，底层柱、二层和屋面层梁混凝土强度等级采用C20，梁、柱纵筋采用HRB335，箍筋采用HPB235。

（2）荷载取值。结构恒载由程序自算，二层楼面附加恒载取1.5kN/㎡（包括建筑面层及装饰吊顶），屋面恒荷载附加值取2.0kN/㎡，楼梯间恒荷载按8.0kN/㎡计算，活荷载取3.5kN/㎡；二层楼面活荷载取2.5kN/㎡，屋面活荷载取0.5kN/㎡（不上人屋面）。

（3）本次计算不考虑地震作用。

（4）主要结构构件承载力验算结果。承载力验算结果表明，底层框架柱配筋基本满足计算要求，轴压比满足规范要求，二层抽检的梁配筋部分不满足计算要求，悬挑梁出现筋现象，屋面抽检的梁配筋基本满足计算要求；二层承重墙体高厚比基本满足规范要求；二层承重墙体受压承载力部分不满足规范要求；二层楼面板承载力满足计算要求。

本次检测内容如下：

(1)房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；

(2)房屋图纸复核；

(3)屋面建筑、结构的缺陷和损伤检测；

(4)抽样屋面主要结构材料的抗压（抗拉）强度；

(5)按实测屋面结构的材料力学性能、结构情况，建立合理的验算模型，根据现行规范对屋面结构承载能力进行分析和验算；

(6)根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，对房屋的损坏提出加固、维修的合理化建议，出具房屋专项。

检测依据：

(1)与委托单位签订的技术服务合同；

(2)地方《房屋检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；

(3)地方《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-805-2005）；

(4)地方《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG/TJ08-2011-2007）；

(5)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

(6)《建筑结构检测技术》（GB/T50345-2004）；

(7)《工业可靠性鉴定》（GB 50144-2008）；

(8)地方《既有建筑物结构检测与评定》（DG/TJ08-804-2005）；

(9)《钢结构设计》(GB50017-2017)；

(10)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(GB51022-2015)；

(11)《钢结构工程施工验收规范》(GB50205-2001)；

(12)《钢结构现场检测技术》(GB/T 50621-2010)；

(13)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

(14)《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2015）；

(15)《混凝土结构现场检测技术》（GB/T 50784-2013）；

(16)其它相关规范、规程和。

房屋鉴定综合分析要点是:①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、并注意它们的适用范围;

②科学分析,准确判断。要考虑影响建筑结构及性的因素;

③确定某工程当时设计、施工时,应用当时的规范、;确定目前工程状况及可靠性时,用现行规范、;

④在分析中发现需检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

检测鉴定结论及建议

检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:

(1)依据有关规范、对建筑结构的进行评定;

(2)根据造成结构问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

(3)根据物现状,提出处理建议,如,结构上的荷载;加固或换构件;临时支**;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出鉴定结论时应注意:

①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;

②经济损失问题由其它相关部门确定;

③要与行政法规相吻合。

鉴定报告编写

鉴定包含的主要内容有:

(1)建筑物概况及各责任主体;

(2)检测鉴定目的、范围和内容;

(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;

(4)综合各项结果,确定建筑物的及性等级,分析引起建筑物损坏的原因;

(5)鉴定结论及建议;

(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、,好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学。