诸城市房屋主体结构安全检测服务机构

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房屋安全鉴定检测的建议

房屋安全检测鉴定单位是的*机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全**的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的*性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。

1、划分鉴定层次

房屋结构安全鉴定层次的划分，应根据《民用可靠性鉴定标准》来进行，根据规定，对房屋结构性安全的鉴定工作主要分为三个层次，包括构件、子单元及鉴定单元，在各层次中又包含四个安全性等级，在具体鉴定时，应结合构件检测评级的结果，对单个构件的等级进行评定，结合子单元与各构件检测评级的结果，对子单元的等级进行评定，结合各个子单元的检测评级结果，对鉴定单元的等级进行评定[1]。

2、安全性鉴定评级

结合房屋的实际情况，应首先确定房屋各个构件的安全鉴定等级，其次再结合地基基础及上部承重结构这两个子单元的安全性评级确定子单元安全等级，后对鉴定单元的评级，应结合上述子单元的评级，以及房屋整体的安全情况进行综合性、全面性的评定。

本标准对黄石房屋鉴定报告的格式不强求统一，各部门和各地区的主管单位可根据本系统的特点自行设计，但应包括本条规定的五项内容，以保证鉴定报告的质量。

在民用建筑的安全性鉴定中，根据现场调查实测结果被评为cu、du级和Cu级、Du级的检查项目，不仅用以说明该鉴定对象在承载能力上存在着安全问题，而且是作为对它进行处理或加固设计的主要依据。因此，在鉴定中，要逐一作出详细说明，并具体提出需要采取哪些措施的建议，使之能得到及时而正确的处理或加固。为此，还有责任向委托方进行交底。

构件使用性的检查项目虽多，但同样可分为验算和调查实测两类。其中验算项目的评级十分简单，故仅就后者的分级原则说明如下：

由于长期以来国内外对结构正常使用极限状态的研究很不充分，致使现行的正常使用性准则与建筑物各种功能的联系十分松散，无论据以进行设计或鉴定，均难以满意的结果。在这种情况下，只能从实用的目的出发，逐步地解决已建成建筑物使用性的鉴定评级问题。

地震灾害的启示与建议

特大地震给国家和人民带来的灾难和损失是难以估量的，总结地震灾害带来的教训和启示，对灾后重建以及对今后的工程建设，具有重要的指导意义。在设计方面要重视以下几点：

（1）要重视抗震概念设计，“强剪弱弯、强柱弱梁、强节点弱构件”等原则要尽量满足，不能未经计算任意加减钢筋和调整梁柱截面。

（2）要重视和加强抗震构造措施的设置。

（3）要重视建筑平立面布置的规则性和结构选型的合理性，当无法满足平立面的规则性时，结构有必要加强措施和二道设防。

（4）要重视对楼（电）梯间的构造设置，确保通道安全。

（5）要重视房屋选址和隔震减震技术的推广应用，不应在危险场地建设房屋。设计质量的好坏，是工程质量的源头与基础。

此外，建议将农村以及城中村的私人建房纳入审批管理程序，统一规划布局、提供标准设计图集及对施工予以指导，加强对建筑质量以及抗震构造的监管，过去农村房屋安全往往不被重视，现场震损房屋调查结果显示，由于选址不当、未有结构设计、施工质量不良等原因导致了农民大量震损。除了建筑技术方面的原因外，对该类房屋的规划设计与建造缺乏管理，也是另一方面原因。本次震后重建恢复，农村房屋应结合新农村建设，引导农民选用地方标准图纸进行建造，做到科学合理、经济适宜。

现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

1、房屋安全性鉴定检测

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般项目包括材料强度、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

2、房屋使用性安全鉴定检测

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

3、房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。