营口房屋建筑主体结构安全检测服务内容

房屋安全包括哪些内容呢？

1、常见的六大类型是：房屋完损坏检测；房屋安全性检测；房屋损坏趋势检测；房屋结构和使用功能改变检测；房屋抗震能力检测；房屋检测、房屋其他类型检测。

2、主要的鉴定内容有：工程范围主要包括地基基础、主体结构检测、房屋安全鉴定、可靠性及危房等级评估和钢结构工程检测、建筑幕墙安全性排查及鉴定、建筑抗震检测鉴定、危房检测鉴定、建筑加固质量鉴定，房屋损坏纠纷鉴定、加固改造鉴定、材料取样检测、围墙挡土墙可靠性鉴定、施工监测等多项领域。

3、对于不同建筑结构的房屋进行安全鉴定时检测内容也大不相同。

（1）混凝土结构房屋

a. 外观质量: 包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

b. 构件连接: 包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

c. 构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

d. 构件变形: 包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

（2）钢结构房屋

a. 构件及连接件的工作状态。

b. 构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

c. 焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

d. 支撑系统工作状态。

e. 防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

（3）砌体结构房屋

a. 砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

b. 砌体与构造柱连接做法：悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

c. 填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

d. 应力集中处：包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

e. 砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

（4）非主体结构房屋

a. 屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。

b. 外门窗、幕墙的质量和工作状态。

c. 承接在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

d. 支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

e. 屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。

 工业建筑在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1）达到设计使用年限拟继续使用时；

2）使用用途或环境改变时；

3）进行结构改造或扩建时；

4）遭受灾害或事故后；

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

3.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）3.7.1条规定：既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。

4.部分省、市也发布了房屋结构鉴定有关的地方标准，对房屋结构鉴定提出了加严格和有针对性的要求，如《北京市房屋结构综合安全性鉴定标准》（DB11/637-2015）、《广东省既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》（DBJ/T 15-86-2011）、《吉林省房屋结构安全性与抗震鉴定标准》（DB22/JT 146-2015）。

二、不按要求进行安全鉴定的后果

1.如果不按要求进行鉴定，违反了**或建设行政主管部门的相应规定，会受到相应的行政处罚；

2.如果不按要求进行鉴定，违背了国家标准强制性条文的规定，而强制性条文也是各级建设行政主管部门检查的重点，因此同时违背了相应的建设程序；

房屋结构安全鉴定

3.对达到设计使用年限的既有建筑，由于早期建造的物安全度水准低，且经过长期的使用，结构出现了老龄化问题，如果不按要求进行鉴定，结构存在安全隐患；

4.结构改造或扩建时，需要对建筑和设备进行改造或增容，从而引起结构体系、使用条件、传力路径等改变，如果不按要求进行鉴定，结构*出现安全隐患甚至垮塌事故；

5.使用用途或环境改变时，结构安全性和耐久性要求发生了改变，如果不按要求进行鉴定，不能满足新的用途和环境的要求；

6.如果鉴定结果不能真实反映房屋结构的真实状况，*误导后期的改造和使用，从而为房屋结构安全埋下隐患。

三、措施或建议

为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，从房屋结构安全鉴定的角度提出以下建议：

1.严格按和相关国家标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定；

2.鉴定单位应严格按国家相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定；

3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求；

4.加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。