平昌县房屋主体结构安全检测鉴定标准

既有建筑物质量事故的表现

既有建筑物由于地基基础问题所产生的质量事故主要表现为:墙体开裂、地面以上梁、柱、楼板开裂、地梁、承台开裂或倾斜、建筑物沉降与倾斜及地面沉陷:
1. 斜向开裂:当建筑物长高比过大、纵向刚度较差时,会在纵墙两端出现斜裂缝;当地基一边软一边硬或建筑物跨越硬层时,或房屋纵向两端部荷载大于中部且差异较大时,纵墙两端会出现倒“八字”斜裂缝;采用浅基础的建筑物,当房屋高低相差较大时,若施工顺序未按先高层后低层,则低层*先开裂;和相邻建筑相距太近,低层建筑易出现斜裂缝;地面局部积水、地基局部软弱,房屋墙体会出现斜裂缝;部份基础承载力不足发生下沉时,以该基础为中心的四周墙体会出现斜裂缝。
2. 水平向开裂。当建筑物中部的地基基础沉降很大时,由于刚性屋面或楼板的水平拉力作用会导致纵墙出现水平裂缝;仓库地面堆载引起室内地基沉陷、基础内倾导致外墙内侧出现水平裂缝;当地下室外墙楼板尚未浇注前夯实回填土时的挤压作用会产生水平裂缝;建筑物发生整体倾斜时,平行倾斜边的墙体会产生水平裂缝;当地下室室外回填湿土冻胀时,也会出现水平裂缝。
3. 垂直向开裂。平面尺寸较大、高度较小的建筑物当建筑物中部出现特硬岩土体或特软土体时,该处墙体会产生自上而下或自下而上的垂直裂缝。
4. 地面以上梁、柱、楼板开裂。梁受到上部荷载作用所产生的弯矩大于梁本身的弯矩抵抗能力时会产生铅直向裂缝,其位置可能在梁的跨中,也可能在两端;采用多桩承台为基础时,一个承台下有一根或多根桩失效时,承台如果发生倾斜,该承台的柱底会产生水平向裂缝;柱受到水平向拉力或推力时会产生水平向裂缝;但当柱的沉降差较大,柱*往往出现竖向或斜向裂缝;楼板的裂缝一般沿板下梁的走向呈规律分布,或在沉降较大的柱旁沿切角分布。
5. 地梁、承台开裂或倾斜。开挖地梁和承台上面与四周的土后方可查明地梁和承台受到损坏的程度。由于地梁下一般无桩基也未对下面地基进行处理,故其破坏的表现一般为竖向开裂,且大多为靠近承台的部位发生开裂。当承台下沉而地梁配置负弯筋不够时,也会在其中部发生开裂,裂缝呈“V”字型。承台破坏有几种情况,其一为倾斜,其二为开裂,其三为又倾斜又开裂。当承台为多桩承台时,出现失效桩时失效桩会产生沉降使承台倾斜或开裂。

6. 建筑物沉降与倾斜。地基在自重固结或建筑物荷载作用下会发生沉降,基础受到上部结构荷载作用也会发生沉降。一般而言,均匀沉降与少量的不均匀沉降是允许的,但较大的不均匀沉降会产生严重的后果,它会使结构产生破坏,承载能力下降,并降低其安全度和抗震性能,还给使用者带来不适感。有时由于**偏离原设计位置,原有的地基基础要承担*大的荷载,故*造成地基失稳。
7. 地面沉陷。地基尤其是淤泥与欠固结填土由于本身的固结作用会发生沉陷。填土与花岗岩残积土在吸水后也会出现湿陷现象。以上沉陷表现为地面呈倒伞面状,地面沉陷区四周出现环向或直线状裂缝。当基础产生明显下沉时,承台附近地面也会产生凹陷,如果基础普遍下沉,地板为硷结构时,地板会拱起开裂。 

1 工程概况
某住宅楼为地下1层，地上6层的砖混结构建筑物。基础采用钢筋混凝土筏板基础，楼层板为钢筋混凝土现浇板，上部主体设有圈梁、构造柱，采用商品混凝土，混凝土坍落度为：130 mm±30 mm，*板厚度为100 mm。开工日期：2012年7月，竣工日期：2014年11月。
地基处理方式：采用水泥粉喷深层搅拌桩。主要结构材料：1)混凝土强度设计值均为C25；2)砖为MU10粘土实心砖；3)砌筑砂浆地下1层为M10水泥砂浆，1层一4层为M10混合砂浆，5层、6层为M7．5混合砂浆。
2 检测原因及内容
检测原因：自2015年住户入住后发现*层楼板有裂缝，并多处漏雨。对该建筑物工程质量进行检测、鉴定，分析6层*板出现裂缝的原因，并判定裂缝对建筑物的影响。

检测内容：1)地基基础检测；2)主体混凝土强度检测；3)砌筑材料强度检测；4)钢筋配置；5)建筑物外观质量检查。
3 现场检测
3．1 地基基础检测
1)基础外观检测。经现场检测，该建筑物基础为混凝土筏板基础，在对基础的检查中，未发现倾斜、变形、裂缝等缺陷；上部结构未发现由于基础不均匀沉降造成的结构构件开裂和倾斜。
2)基础混凝土强度检测。依据CECS 03：20o7钻芯法检测混凝土强度技术规程的要求，对该建筑物基础混凝土强度进行了检测，在基础底板共钻取15个芯样进行检测。混凝土强度为26．8 MPa，符合图纸设计要求。

3．2 主体结构检测
1)主体混凝土强度检测。由于该建筑物已投入使用，无法在住户家中取样，故经协商，在主体结构四个单元楼梯问圈梁共钻取l5个芯样进行检测。混凝土强度为26．4 MPa，符合图纸设计要求。
2)砌筑砂浆强度检测。本次检测按楼层确定检验批，每个楼层作为一个检验批，抽检部位砂浆强度符合图纸设计要求。
3)砌体砖强度检测。本次检测按楼层确定检验批，每个楼层作为一个检验批，抽检部位砂浆强度符合图纸设计要求。
4)钢筋配置情况。经检测，钢筋配置符合图纸设计要求。
5)外观检测。经现场检测，该建筑物6层*板多处发生裂缝。a．二单元6层南户：阳台*板局部漏雨，东西方向两条通长裂缝；东卧室*板多处开裂(东西方向通长开裂)南墙东上角斜向开裂；客厅*板多处东西、南北方向通长开裂；西卧室*板多处东西方向通长开裂，裂缝宽约0．5 mm；b．四单元6层北户：餐厅*板东西方向中间通长开裂，裂缝宽约1 mm，裂缝处局部有漏雨现象，东西卧室*板多处竖向、斜向开裂；客厅*板多处横向、竖向、斜向开裂，且开裂处局部漏雨，宽约0．5 mm；C．四单元6层南户：西卧室*板南北方向通长开裂；客厅*板南北、东西方向均通长裂缝；d．二单元6层北户：东卧室阳台局部漏雨、潮湿，*板东西方向中部开裂，宽约0．5 mm；东卧室*板中间东西方向通长开裂，宽约1 mm；客厅*板多处东西方向、南北方向通长开裂，裂缝处漏雨，宽约1 mm；西卧室*板两条东西方向通长裂缝，宽约1 mm；餐厅*板中间东西方向通长开裂，裂缝宽约1 1TlIn；e．一单元*层楼梯间*板东西方向多条通长裂缝，宽约1 min，裂缝处漏雨、潮湿、抹灰开裂；f．二单元6层中户：客厅*板中间东西方向开裂，宽约0．5 mm。
6)*板混凝土厚度及强度检测。现场对二单元*层楼梯间*板进行抽样检测，结果表明楼板厚度分别为110 mm和112 mm，混凝土强度为25．6 MPa和26．8 MPa，*板未发现有挠度。综上检测，该工程基础及主体混凝土强度、砂浆、砖强度、6层*板裂缝部位钢筋配置，均符合图纸设计要求。无地基不均匀沉降的结构变形情况。
4 6层*板裂缝原因分析
1)经查阅该工程施工资料，6层*板采用商品混凝土，施工时间为2014年5月，混凝土坍落度为130 mm±30 mm。资料中未能反映坍落度进场检验实际情况，不能排除混凝土进场坍落度有偏大的现象。如坍落度偏大，则用水量增多，收缩增大，易引起混凝土早期裂缝。
2)现市场所用商品混凝土具有砂率高、骨料细、粉剂含量多、胶凝材料活性高的特点，而收缩是商品混凝土本身固有的特点之一。
3)施工浇筑混凝土正处于夏季，太原地区5月份气温较高，风多。而混凝土板较薄，阳光的照射和受风的影响，混凝土表面*失水，由于混凝土中水分的蒸发，导致混凝土体积的收缩变化，易产生裂缝。
4)混凝土在凝结硬化过程中，水泥的水化热使板内部温度升高而表面散热，形成温差，导致楼板产生温度裂缝。由混凝土温度应力作用分析：or=如，混凝土为C25时，温度应力or=2．8×10 ×2×10一=5．6 N／mm >1．78 N／ram (C25混凝土轴心抗拉标准值)。
5)施工资料中未见混凝土养护情况和上人作业时间的控制记录。混凝土养护按规定不少于7 d。因无记录不能确定养护情况，如养护时间短，混凝土易干缩。对上人时间的控制：当室外气温15℃及以上时，混凝土浇筑后宜停置36 h后进行作业。本工程因6层*板为屋盖，一般屋面*施工距混凝土浇筑后较晚作业，对裂缝的产生影响较小。
6)混凝土浇筑后初凝前应采取二次抹压，以消除表面裂缝的产生，但资料中未见有关二次抹压的记录。
7)经对产生裂缝的板的形态量测、观察，*层绝大多数楼板裂缝位于板中间，呈东西方向。从裂缝分布及形态看，楼板产生的裂缝不具有荷载作用下的典型受力裂缝特征，也不属于结构沉降产生的裂缝。