千阳县房屋加层改造安全检测内容

以下症状的房子千万不能再居住：
1）地面出现下陷或者裂缝的；
2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；
3）墙体、天花板出现严重脱落的；
如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：
01 委托安全鉴定机构鉴定。
02 向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇**、房屋管理部门等。
那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢？
房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。
如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；
如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；
如果鉴定是危楼，**有责任公告警示，要求居民不要居住。 

在建筑工程中，进行加建钢结构可以增加建筑整体的抗震性，并且使建筑空间布置加灵活，已经成为我国建筑行业中的一项重要工程。

在高层建筑的混凝土框架结构加符合现代建筑物设计要求，可以加凸显建筑空间的灵活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加强对混凝土框架**层加建钢结构设计进行分析，促进现代建筑物建设的可持续发展加建工程的时候，具有以下优点：

其一，节约土地，提高土地面积的使用效率，缩短建设工期;

其二，因为钢结构的自重比较轻，因此，加建部分的荷载作用对原结构的影响非常小，不需要单对地基进行加固处理，这样不仅可以减少工作量，还可以缩短工期，节省部分施工成本;

其三，钢结构具有较强的多样性，在进行加建的时候，可以充分发挥空间的优势，降低对原建筑结构的影响;其四，钢结构加建的适用范围比较广，不仅可以对房屋建筑进行加建，还可以对工业建筑进行加建，因此，在建筑加建工程中得到了广泛的应用。当然，其也存在着一些缺点：其一，在进行钢结构加建之后，其整体建筑结构就会呈现一种上柔下刚、上轻下重的质量与刚度分布，导致建筑整体性较差，缺乏一定的抗震性能;其二，钢结构耐久性较差，在进行加建的时候，需要进行防腐、防火等措施的考虑，这样就会增加一些建筑材料的使用，此时不仅会涉及到原材料的质量问题，还要考虑原材料的成本问题，因此，存在着一定的不足。 

房屋加层的方法：

上部加层：在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。

中间夹层：在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。

新增地下室：在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。

加层改造的技术要点如下：

一：上部加层上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。

二：原基础加固处理当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。

三：原结构加固由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应增大，下部原结构的加固往往是*的。有时于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。

四：上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的**部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分可靠。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。