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东光县房屋改造安全检测
房屋装修改造检测的常见形式:
房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。
房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。
房屋*过设计使用年限继续服役时。
一般地讲,当房屋*过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,**在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时,检测报告须送西安市房屋检测中心组织技术审查。
房屋改建抗震检测
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有结构进行抗震检测,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震检测一般须依据现行抗震设计标准。
房屋损坏趋势检测、监测与评估
相邻工程施工时,需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行:相邻工程施工前,对周围房屋的现状进行检测,内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量,设置沉降和裂缝监测点,提出初步检测报告,必要时,分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响,提出沉降和裂缝监测报警值,提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间,对沉降和裂缝监测点进行定期监测,提出监测报表,必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后,全面复核检测房屋完损状况和沉降变形,分析相邻工程施工对房屋的影响,必要时,进行结构检测和安全性评估,提出加固处理措施建议,提交检测与监测总结报告。
根据现场勘查、调查了解到,该房屋初始设计年代为2010年,为一幢四层的钢筋混凝土框架结构房屋,设计为商业用房。因业主使用需要,现拟对局部1层及2层进行改造,改造区域新增一部电梯,为了解结构一、二层改造区域改造后的安全状况,特委托对改造区域进行安全检测,并出具房屋改造区域的安全性检测报告。
本次检测的主要内容包括以下几点:
1.现场调查;
2.建筑、结构图纸复核;
3.结构完损检查;
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测;
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形;
6.根据局部改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析;
7.提出检测结论、处理意见及建议;
8.出具局部改造区域房屋安全检测报告。
房屋装造检测主要内容:
1.了解房屋使用情况,收集房屋建造年代信息;
2.现场测绘建筑、结构布置图,构件配置图;
3.进行评估所需的必要的测量、测试,包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等;
4.进行结构分析计算,房屋承载能力分析计算,进行房屋承载力分析;
5.出具房屋安全性检测报告。
二、房屋装修局部改造检测内容:
1.现场房屋使用情况调查;
2.建筑、结构图纸复核;
3.结构完损检查;
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测;
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形;
6.根据局部改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析;
7.提出检测结论、处理意见及建议;
8.出具局部改造区域房屋安全检测报告。
三、结构改造承载力计算要求:
1 计算模型的建立、必要的简化计算与处理,应符合结构的实际工作状况;计算中应考虑楼梯构件的影响。
2 计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定,并应阐明其特殊处理的内容和依据。
3 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时,应采用不少于两个的不同力学模型,并对其计算结果进行分析比较。
4 所有计算机计算结果,应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。