博爱县房屋装修改造安全检测内容

1 工程概况
由于原有办公楼使用面积及使用功能均不能满足*机构编制**办公室的使用要求，需要对该办公楼进行改扩建。对保留的10层办公楼进行改造，并在其北面扩建办公楼和地下车库等，以满足*机构编制**办公室的使用要求。改造办公楼位于东四南大街与前厂胡同交汇点的西南角，东临东四南大街，北临前厂胡同；地下2层、地上9层（局部10层），结构体系为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙
结构，基础为箱形基础，楼板大部分采用160mm厚6.0×6.4m双向现浇板。本建筑原结构设计完成时间为1988年7月，建筑物于1993年建成并投入使用。
2 工程改造内容
根据装修改造建筑方案，办公楼内非结构构件全部拆除，地面装饰面层全部剔除，然后重新铺设石材和地砖，本次改造所涉及的结构内容有：（1）卫生间改造、位置变换；（2）部分房间改变使用功能(改造为会议室，资料室等)；（3）外立面改造、窗户位置前移；（4）对新开门洞剪力墙进行墙体加固；（5）新增加电井、屋面增加设备基础和水箱间等进行梁板补强；（6）由于本工程属于改造工程，结构构件经过多年使用可能存在保护层脱落和裂缝等现象，所以应全面检查原结构缺陷并进行适当的补强加固处理。

3 工程结构检测
3.1 房屋性
根据《民用建筑性鉴定标准》规定要求，在建筑物大修前的全面检查时应进行性鉴定，其中包括安全性鉴定和正常使用性鉴定。现场检测结果表明：（1）外观质量检查中未发现严重影响结构安全使用的损伤与缺陷；（2）混凝土强度总体基本满足现行规范对混凝土较低强度等级的要求；（3）钢筋配置和构件尺寸基本满足原设计要求；（4）混凝土碳化深度和钢筋锈蚀情况基本正常；（5）根据该楼高度、平面尺寸、层数等条件选择采用的框架—剪力墙结构体系较合理，结构传力途径明确。：地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分构件的承载能力R/r0S、构造、位移或变形、受力裂缝和非受力裂缝的安全性评定结果和子单元的安全性评定结果，依据《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）8.1条的规定，评定安全性等级为Asu级。

3.2 建筑抗震
该建筑尚在使用期内，原设计已考虑抗震设防，现有设防要求也未提高，现因业主的变而进行全面装修改造，但并未改变结构用途和使用环境，仍为办公用房，根据现行《建筑抗震鉴定标准》的要求是不必要做抗震的，但是针对业主要求改造后延长使用年限的要求，对该建筑进行了抗震鉴定。按照原设计的完成时间推断原结构设计所依据的规范为国家78系列规范，未提及结构合理使用年限。按照《建筑抗震鉴定标准》规定在20世纪80年代建造的现有建筑的后续使用年限宜采用40年，在20世纪90年代建造的现有建筑的后续使用年限不宜少于40年（GB50023-2009）的要求。
3.3 鉴定报告建议
建议对原有露筋部分进行补强加固，若延长使用年限，须进行抗震加固。对此楼进行改造时，须对改造后承载力有变化且承载力不足的构件及开洞等受损构件进行补强加固，对底部重要竖向构件进行加固以增加结构整体抗震性能。
4 结构加固的内容
4.1 抗震加固
根据业主延长使用期的要求，后续使用年限为50年的现有建筑，需按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011）的要求进行抗震鉴定。验算结果表明：该楼大部分剪力墙底部和部分框架柱所配主筋、部分框架柱箍筋加密区、非加密区不满足现行规范要求，角柱、楼梯间短柱未考虑箍筋全高加密，剪力墙也没有设置边缘构件，需要对承载力不满足要求的构件进行抗震加固，提高结构抗震承载力，满足抗震要求。
4.2 补强加固
通过严格控制装修荷载，在进行装修改造方案和材料的选择上也可根据原结构的承载能力进行控制，尽可能地避免增加荷载，减少伤筋动骨，减少对结构的加固处理。对建筑物的耐久性损伤及结构裂缝采取措施进行处理，满足继续使用50年的要求。

《现有建筑抗震鉴定与 加固规程》规定，凡是对现有建筑进行改建或者扩建的，如需变动原有结构，必 须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，因 此为了了解现有结构现状以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 为扩建设计提供 技术依据，受委托方委托，现对该体育场看台结构进行抗震鉴定，出具抗震鉴定 报告。 本次检测鉴定的主要内容包括：
1.对各单体建筑、结构平面布置、立面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
2.对各单体房屋外观完损情况进行检查。
3.采用回弹法对结构混凝土抗压强度进行测试。
4.对该建筑结构相对高差及整体倾斜进行测量。
5.根据原竣工图纸，结合现场检测结果，对改造后房屋结构进行结构计算分 析和承载能力验算分析；
6.根据现场检测结果、承载力验算分析结果，对改造后房屋整体抗震能力做 出评定。

7.根据抗震结论，提出相应的处理意见及建议

房屋改变用途检测鉴定材料强度检测：

1、混凝土钻芯取样检测
从结构中钻取的混凝土芯样应加工成符合规定的芯样试件，芯样试件混凝土的强度应通过对芯样试件施加作用力的试验方法确定。芯样试件宜使用标准芯样试件，其公称直径不宜小于骨料较大粒径的3倍；也可采用小直径的芯样试件，但其公称直径不应小于70mm且不得小于骨料较大径的2倍。钻芯法确定检测批的混凝土强度推定值时，取样应遵守下列规定：
（1）芯样试件的数量应根据检测批的容量确定。标准芯样试件的较小样本量不宜少于15个，小直径芯样试件的较小样本量应适当增加。
（2）芯样应从检测批的结构构件中随机抽取，每个芯样应取自一个构件或结构的局部部位。

芯样试件的数量应根据检测批得容量确定。标准芯样试件的较小本量不宜少于15个，小直径芯样试件的较小样本量应当适当增加。 钻芯取样确定单个构件的混凝土强度推定值时，有效芯样试件的数量不应少于3个；对于较小构件，有效芯样试件的数量不得少于2个。
芯样宜在结构或构件的下列部位钻取：
（1）结构或构件受力较小的部位
（2）混凝土强度具有代表性的部位
（3）便于钻芯机安放与操作的部位
（4）避开主筋、预埋件和管线的位置
钻芯检测混凝土强度时一种直接测定混凝土强度的检测技术。直接对芯样试件施加作用力得到混凝土强度的检测方法检测结果的不确定性（偏差）源于系统、随机和检测操作三个方面。钻芯法检测混凝土强度的系统偏差较小，而强度样本的标准差相对较大（随机性偏差与样本的容量少有关）。间接检测方法可以获得较多检测数据，样本的标准差可能与检测批混凝土强度的实际情况比较接近。钻芯法与间接检测方法结合使用，可扬长避短，减少检测工作中的不确定性。
结构工程检测有时需要确定混凝土的抗拉强度，对芯样试件施加劈裂力和轴向拉力的方法可以测试混凝土的抗拉强度。结构或构件混凝土强度检测可采用下列两种方式，其适用范围及结构或构件数量应符合下列规定：
（1）单个检测：适用于单个结构或构件的检测；
（2）批量检测：适用于在相同的生产工艺条件下，混凝土强度等级相同，原材料、配合比、成型工艺、养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件。按批进行检测的构件，抽检数量不得少于同批构件总数的30%且构件数量不得少于10件。抽检构件时，应随机抽取并使所选构件具有代表性。
每一个结构或构件的测区应符合下列规定：每一个结构或构件测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个；