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    怀化市旧房拆改安全评估检测鉴定单位

    更新时间:2024-06-18   浏览数:215
    所属行业:商务服务 广告服务
    发货地址:广东省深圳市  
    产品数量:10000.00个
    价格:面议

    怀化市旧房拆改安全评估检测鉴定单位

    危房排查安全检测鉴定办理流程:
    1、申请
    房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
    2、鉴定
    鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:
    (1)受理申请;
    (2)初始调查,摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;
    (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
    (4)检测验算,整理技术资料;
    (5)全面分析,论证定性作出综合判断,提出处理建议;
    (6)签发鉴定文书。

    根据《关于城乡危房修缮改造的意见》,城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋,以不改变房屋原有外观、主体结构为前提,由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的,采取整体加固、重建或异地新建,能加固消除隐患的,鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的,其申办程序是,由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇(街道)审核、主管部门批准。


     关于承重结构与空间形态的关系由立向相融合发展

    房屋是由许多结构构件组成的,不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题,就说该房屋是危房,这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类,按其危险程度和影响范围,按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位,按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础,上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
    A 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用,未发现危险点, 房屋结构安全。
    B 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。
    C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房。
    D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    1危险构件是指构件已经达到其承载能力的限状态,并不适于继续承载的变形。
    2构件单位
    2.1基础a.立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
    2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
    2.3柱以一层高、一根为单位;
    2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
    2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
    2.6屋架以一榀为单位。
    3地基、基础
    3.1地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
    3.2地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
    3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
    4钢筋混凝土结构构件。
    4.1柱、墙
    4.1.1柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
    4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。
    4.1.3柱、墙产生倾斜,其倾斜量过高度的1/100。
    4.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
    4.2梁、板

    4.2.1单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。


    4.2.2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
    4.2.3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
    4.2.4捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。
    4.2.5预制板下面产生明显的竖向裂缝。
    4.2.6各种梁、板产生过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
    4.2.7各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。
    4.2.8预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
    4.3屋架
    4.3.1产生过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
    4.3.2支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量过屋架高度的2/100。
    4.3.3保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。
    4.3.4端节点连接松动,且有明显裂缝。 


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