邢台市危房安全检测鉴定中心办理报告

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

哪一类房屋结构*易出现安全事故?

答：*易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

房屋质量安全问题有纠纷如何委托鉴定?

A 可以选择争议双方共同委托房屋质量**鉴定机构进行鉴定，这样的鉴定结果对双方都有约束力。

B 房屋质量纠纷也可以单方委托房屋质量**鉴定机构进行鉴定，这样的鉴定结果对质量的纠纷有一个整体方向性的判断，对委托人下一步如何处置纠纷提供指导意见。

C 就房屋质量纠纷直接向法院起诉，或者向当地的仲裁**提起仲裁，由法院或仲裁**委托房屋质量**鉴定机构鉴定，法院或仲裁委依据鉴定报告同时结合其他案发过程中的事实情况综合裁决。

危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定*过后依次划分等级，貌似还能得到国家的补助从建。

而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧。

1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；

2、房屋出现危及使用安全迹象的；

3、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；

4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

5、其他依法应当进行鉴定的。

对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：

1、挤土桩施工，距近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋

3、地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；

4、爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋；

5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。