宿迁市危房评估安全检测报告在哪办理

宿迁市危fang评估安全检测报告在哪办理

fang屋安全隐患排查检测实例：

1、某小学教学楼为砖混结构，楼板为预制板，原设计用途为小学，现用途为幼儿园。该gong程建于1960年，地上四层，建筑面积为1700m2，采用毛石、条形基础。建成后投入使用至今，曾历经数次改造、粉饰、装修、变用途，2009年曾进行抗震鉴定加固。

2、现场检测

2.1调查fang屋使用功能情况

对该教学楼的使用功能情况进行调查，该建筑物使用功能良好，未发现渗漏、变形、裂缝或门窗损坏等情况。

2.2调查基础形式、构造措施等

利用现场询问、开挖、局部破坏、利用钢筋位置测定仪进行无损检测等方法对该gong程的基础形式、构造措施等进行调查。调查结果如下：

（1）基础为毛石、条形基础；

（2）该gong程原施gong未设置圈梁、构造柱，2009年进行了抗震加固：在建筑物外侧增设构造柱和圈梁，内横墙楼、屋盖处增设箍筋拉杆；

（3）转角及纵横墙交接处无拉结钢筋；

（4）预制板与外墙交接处无浇筑板带。

2.3构件混凝土强度抽样检测

采用回弹法对该gong程圈梁的混凝土抗压强度进行检测，根据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）附录B的规定对测试龄期混凝土进行强度换算。

2.4砌筑用砖及砂浆强度检测

采用回弹法检测砌体中烧结粘土砖砌体抗压强度，采用点荷法检测砂浆抗压强度。检测数据见表2.4系列（砖的检测数据表格略）。

首先，危险fang屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。在《危险fang屋鉴定标准》中，危险fang屋被分为A、B、C、D四个等级，具体分级如下： 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，fang屋结构安全; 

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求; 

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang; 

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。 

农村危fang鉴定单位认为危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

危fang鉴定中fang屋结构构件： 

1、柱、墙 

(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 

(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 

(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量过高度的1/100。 

(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 

2、梁、板 

(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 

(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 

(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 

(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 

(f)各种梁、板产生过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 

(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 

(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 

3、屋架 

(a)产生过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 

(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量过屋架高度的2/100。 

(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 

(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。 

危fang鉴定标准一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测gong作： 

1）调查fang屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。 

2）建筑结构图纸测绘：重新对fang屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸； 

3）结构体系复核检测；危fang鉴定收费标准 

4）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录fang屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围； 

5）结构材性检测； 

6）fang屋完损状况检测； 

7)利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因 

7）出具渗水维修可行性建议危fang鉴定收费标准 

裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。 

根据危fang鉴定标准认定，危fang可以分为不同等级。

1、危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。 

2、对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 

4、对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 

危fang鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特zhi定本标准。 

2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文wu保护建筑。 

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 

4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 

5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 

鉴定方法

1、危险fang屋(简称"危fang")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的fang屋。 

危fang分为整幢危fang和局部危fang： 

(a)整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋; 

(b)局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。 

2、危fang以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 

(a)整幢危fang以整幢fang屋的建筑面积平方米计数; 

(b)局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面积平方米计数。 

3、危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险; 

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 

(a)结构老化的程度; 

(b)周围环境的影响; 

(c)设计安全度的取值; 

(d)有损结构的人为因素; 

(e)危险的发展趋势。 

危fang等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，fang屋结构安全。 

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang。