河南省危房评估安全检测鉴定报告办理机构

河南省危fang评估安全检测鉴定报告办理机构

危fang等级评估安全检测鉴定报告项目实例分析；
结构安全性鉴定
根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。
1. 1　上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度大3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu 级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2　地基基础安全性评定

根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为C su级。
3　正常使用性鉴定
3. 1　上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体大裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H /550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。
3. 2　地基基础正常使用性鉴定
根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。
3. 3　正常使用性综合评定
根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,西北民族大学办公楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求,显着影响建筑使用功能。主体结构正常使用性评定为C ss级。
4　结构抗震性能鉴定
该结构未设置构造柱、圈梁,抗震构造不满足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震验算时,按7度0. 15g验算仍不满足抗震规范要求。因此,该结构抗震性能不满足国家现行规范标准的要求。
5　结构适修性鉴定
该上部结构砌筑用砖及砂浆强度较低,部分墙体受潮、返碱,地面龟裂,墙体受压承载力及抗震承载力不满足规范要求。应对该结构墙体进行加固处理,增强墙体受压及抗震承载力。墙体加固方法多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r 级;该建筑地基基础虽然稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r 级。因此,该建筑结构适修性评定为B′r /B r 级。

全面实行基本的结构设计

农村危fang改造必须要有基本的结构设计，没有基本的结构设计不得开gong。要依据基本的质量标准或当地农fang建设质量要求进行结构设计。基本的结构设计内容应包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等分项gong程的建设要点，可使用住fang城乡部门推荐的通用图集，或委托设计单位、专业人员进行专业设计，也可采用承建建筑gong匠提供的设计图或施gong要点。

全面实行基本的建筑gong匠管理

农村危fang改造必须实行建筑gong匠管理。各地要指导危fang改造户按照基本的结构设计，与承建的建筑gong匠或施gong单位签订施gong协议。要切实做好建筑gong匠培训，未经培训的建筑gong匠不得承揽农村危fang改造施gong。有能力自行施gong的危fang改造户，也应签署依据基本结构设计施gong的承诺书。施gong人员信息、建筑gong匠培训合格证明材料、施gong协议或承诺书等要纳入危fang改造农户档案，将上述材料拍成照片作为图文资料录入农村危fang改造农户档案管理信息系统（以下简称信息系统）。

全面实行基本的质量检查

农村危fang改造基本的质量检查必须覆盖全部危fang改造户。县级住fang城乡部门要按照基本的质量标准，组织当地管理和技术人员开展现场质量检查，并做好现场检查记录。检查项目包括地基基础、承重结构、抗震构造措施、围护结构等，重要施gong环节必须实行现场检查。经检查满足基本质量标准的要求后，进行现场记录并与危fang改造户、施gong方签字确认，存在问题的要当场提出措施进行整改。现场检查记录要纳入农村危fang改造农户档案，检查记录的照片要上传到信息系统。统一建设的农村危fang改造项目，由省级住fang城乡部门制定现场质量检查办法。