启东危房改造检测鉴定报告在出具

启东危fang改造检测鉴定报告在哪里出具

建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用fang屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、fang屋各构件之间连接薄弱等问题，多数fang屋都在不同程度上存在安全隐患。

1.fang屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土fang，重点放在 D级，因为D级是fang屋危险性鉴定一级，损坏*严重，有以下四种情况：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

备注：大写A完好, B基本完好; C局部危fang D整栋危fang，拆除重建；

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 fang屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、fang屋综合评定;D整栋危fang，拆除重建；

危fang顾名思义就是存在危险不能居住的fang子，据《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳 定和 承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。这样的fang子一般需要经过相关部门的鉴定*。根据危fang鉴定标准认定，危fang可以分为不同等级。

1、危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危fang鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

fang屋质量综合检测应包括下列基本内容：

1、调查fang屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。

3、抽样检测fang屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测fang屋的结构、装

危fang质量综合检测应包括下列基本内容：

4、检测fang屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。

5、检测fang屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和fang屋结构体系，建立合理的计算模型，验算fang屋现在承载能力。

7、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和fang屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算fang屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。

fang屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。fang屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂fang改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，fang屋使用功能改变检测，主要检测fang屋在改变功能荷载的情况下fang屋的安全性和抗震性能的检测。

修和设备等的完好程度，分析损坏原因。

那么究竟什么样的fang子算危fang？

据介绍，按照《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。”

根据鉴定标准，fang屋安全等级一般分为A、B、C、D四级。A指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，fang屋结构安全；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。

危fang安全评估检测——fang屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

检测内容

1、调查fang屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

耐久性不良检测

因采用建筑材料耐久性不良，而引起fang屋结构构件异常损坏的检测。

1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。