龙岩市fang屋加层检测单位在哪里出具报告

fang屋加层需要满足哪些条件：

申请fang屋加层或拼建，必须征得fang屋产权所有人的同意，按规划管理规定审批，并须符合以下管理和技术要求：
1、fang屋加层设计必须由具备相应资质的设计单位承担，并应符合《上海市城市建设规划管理条例》和有关技术规定，以及本市fang屋结构抗震加固的有关规定。
2、fang屋加层，须事先由经核准的fang屋质量检测单位，对加屋fang屋进行技术鉴定，并提交书面鉴定报告。
3、fang屋加层或拼建必须综合考虑加层后给排水、煤气及供电增容的可行性，并征求**公用管理部门的意见，保证地区公用设施的正常运行，并承担增容改建的费用。
4、fang屋加层或拼建的设计必须与原fang屋和周围环境相协调，立面处理、外墙面用材及色彩应与原fang屋保持一致。
5、申请fang屋加层或拼建，应附设计方案，结构鉴定报告及公用设施可行性报告，按市和区、县的“分权明责”规定，报送fang管和规划管理部门审批，并核发加层建设gong程规划许可证后，方可施gong。

6、fang屋加层或拼建的施gong，必须由相应资质的施gong单位承担，并严格按照批准的图纸施gong。施gonggong程质量由市fang屋修缮gong程质量监督站负责监督。
7、fang屋加层或拼建施gong应采取相应保护措施，**原fang屋使用

单位、居民的正常使用和合法权益，使原有居民的居住条件得到适当改善，并事先做好居民gong作。

建筑物加层注意的几个问题和加层方法：
建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，应注意以下几个问题：
1．处理好新旧建筑的受力协调gong作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调gong作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2．选择合理的结构方案
建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混fang屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，同时，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。

3．采用合适的建筑材料

建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。建筑加层gong作是一项比新建gong程复杂、应慎重的技术gong作，不许科学组织，精心设计，周密施gong，慎之又慎，严格遵守gong作程序和加固原则，切实做到安全可靠，经济合理。另外建筑物加层gong作是一种旧fang改造gong程，fang屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批gong作，保证fang屋的安全使用。
4、建筑物加层方法
首先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，黑龙江省**办公楼、省公安厅办公楼、老秋林公司楼、南岗汉阳街住宅楼、王兆新村等均采用直接加层。直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多(一般应控制在3层以下，好是1层)应首先考虑该方法。再有采用外套柜架结构加层法，是在原fang屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧fang联系不大， 比较少。基础是单设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。哈尔滨医科大学住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。另外采用何种方法需根据使用要求和旧fang屋的具体条件，因地制宜，择优选用，把fang屋楼体加层接好接牢，确保使用安全。