商丘市建筑竣gong验收检测单位怎么出具报告

裂缝是较为常见的现象:

1、混凝土结构沉降裂缝屋面板变形裂缝等防水层结构开裂原因

刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，以及各种施gong缺陷的影响下都会引发裂缝渗漏水。

（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。

（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。

（3）刚性屋面长期暴露于大气中，混凝土面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。导致表面开裂。

（4）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现＇毛细收缩＇状态的干缩现象，导致表面开裂。

竣gong验收报告补办fang屋安全检测鉴定机构-新闻——鉴定为危fang的fang屋应该如何处理：

一、如果fang屋被鉴定为危fang，是否需要拆除，明确责任是步。可能造成危fang的责任主体有很多，开发商、施gong方、设计方，甚至业主的不当使用，如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等，必须确定责任后再具体问题具体分析。

二、fang屋被鉴定为危fang后，责任主体应根据危fang成因区分情况、责任法定。如危fang成因于建设过程中存在的问题，违反了《建筑法》《建设gong程质量管理条例》等法律法规规定和强制性规范要求，gong程招标、勘察、设计、施gong、监理、质量监督等单位都要依法承担相应责任。

三、根据相关法律规定，如果责任主体缺位，而相应的监管主体或相应主管部门已经履行了监督管理职责的，由所有人或使用人承担责任；若相关主管部门疏于履行相应职责，则应承担相应责任。

四、在原因明确、责任确定之后，危fang的维修、加固却也面临着重重考验。记者调查了解到，我国现行的物业维修基金主要针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、新和改造费用，如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。而“危fang”特指建筑本身的主体结构出现问题，也就是说，危fang所需要解决的主体结构问题应该由终身质保方承担，维修基金是不能用在危fang维修加固上的。 五、从法律角度看，业主和开发商存在fang屋买卖的合同关系，如果危fang的成因不是业主和他人损害所致，也不属于不可抗力的话，那么fang屋主体结构终身质保责任、危fang的维修加固费用也要由开发商来承担；如果造成危fang的原因是设计、施gong的问题，开发商承担责任后可以向设计单位、施gong方索赔。