咸阳市房屋结构检测报告办理收费标准

咸阳市fang屋结构检测报告办理收费标准

咸阳市fang屋结构检测*新闻中心

fang屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该fang屋是危fang，这是不全面的。危fang是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的fang屋。fang屋危险性鉴定应根据被鉴定fang屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按fang屋危险性鉴定标准进行。危fang以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。fang屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。fang屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。

fang屋需要进行检测鉴定的情形大致可分为十类：
1）建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面fang的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须 进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
2）拟对建筑结构进行加层、插层或其 他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。
3）拟对建筑物进行整体移位时。整 体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
4）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
5）由于外在作用导致建筑结构可能出现损 伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。

6）由于设计、施gong及使用原因引起相关方有根 据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为**鉴定，通常是业主怀疑施gong方在建筑施gong过程中存在偷gong减料行为或者施gong质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施gong方产生纠纷矛盾，此时需要由三方给出客观公正的评定。

7）出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续 使用的年限。
8）建筑结构过设计使 用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年**而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。
9）建筑结构遭受 灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
10）建筑外观改造或建筑 装修产生荷载的变化或引起结构改变时。当已建成投入使用的建筑，出现以下情况时需对fang屋结构进行安全性检测评估：
（1）因勘察、设计、施gong、使用等原因 ，出现裂缝损伤或倾斜变形时；
（2）因材料、环境等原因 ，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时；
（3）因相邻gong程影响 ，出现裂缝损伤或倾斜变形时；
（4）使用功能或局部结构改变 ，对结构安全性有影响时；
（5）过设计使用年限继续服役时 ；
（6）其它对其结构安全性产生怀疑的情况时 。