延安房屋装修改造检测报告怎么出具

延安fang屋装修改造检测报告怎么出具

在进行装修改造的时候，人们应重视建筑结构，对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意**面横梁不能拆除，fang屋中间的横梁进行装修拆掉后，对结构整体安全性造成严重影响，使得横梁支撑楼板出现坠落，导致危险事件发生。
还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除，有的fang主为了增加建筑室内采光，将阳台部分墙体进行拆除，使得阳台到室内的面积增加许多，这样的情况很危险，由于fang子的外墙属于承重墙，如果在此进行凿洞开窗，会造成结构整体安全性影响，如果拆除此面墙体，会使阳台的承重力下降，严重情况会使阳台坠落。
装修改造对结构整体安全性影响，应禁止承重墙的拆除，以本文案例分析，住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道，有的建筑楼在储藏间和厨fang等位置。在进行装修改造fang屋的时候，要先看fang屋结构设计图纸，了解哪些墙体是承重墙，才能保证对结构整体安全性。
需要说明的是，建筑物一般在竣gong以后，设计公司都会留给物业部门一份建筑gong程设计图纸。而图纸上对承重墙以及非承重墙，其他的墙体的厚度情况，都会仔细标明。按照设计图纸上，物业公司确定以后，业主在进行装修改造墙体时，应将施gong图纸交由物业，物业批准可以进行装修改造即可进行施gong。　维修改造gong程不可预见因素较多，企业后勤部门要严格控制设计变和现场签证，规范变和签证程序，建立责任人制度。对必须变的gong程，要采用技术与经济相结合的管理方法进行分析、论证，做到经济上合理，技术上可行。现场管理人员必须做到“随做随签”，确认内容与实际相符、符合相关计价依据（规范）及合同条款，并附有相关说明和gong程量及计算式。
企业后勤部门具有gong程类专业背景的员gong较少，对gong程技术及项目管理认知较少。聘用专业监理人员对整个gong程建设的质量、进度、投资、安全进行专业化监督，这笔经济账对企业是合算的。 竣gong决算是gong程造价合理确定的依据和必要过程，结算时要有完整的资料，包括gong程承包合同、招标文件、投标文件、设计施gong图、gong程变记录，现场签证、专项施gong方案等，造价管理人员要依靠相关专业知识，严格遵守职业道德，以公正的原则认真审核，不高估冒算和有意漏算。对于规模较大的项目，企业应委托三方进行gong程审计，提高经济效益。

从事故案例看,fang屋拆除安全事故或由于无资质企业和个人承包拆除gong程,或由于拆除程序、拆除作业不规范,或由于缺少有效的安全监管,或缺少安全防护措施所致。以下从这几个方面分析导致fang屋拆除安全事故的原因。
(1)无资质企业和个人承揽拆除gong程
业主无视fang屋拆除的危险性的技术要求,无视《建筑法》的规定,将拆除gong程发包给无资企业或个人,承包者再将拆除gong程转包,拆除时的违章指挥、违章作业,导致事故发生。另外,个别业主自行组织拆除,由于无相应资质,常常在无拆除方案、无技术及安全交底和没有任何安全防护措施的情况下违规拆除,冒险蛮干。
(2)违反拆除程序,导致事故
在没有必要的防范措施的情况下,严重违反施gong程序和施gong方案,盲目施gong。拆除顺序应当是与建设的顺序相反的,即先建的后拆,后建的先拆。但是在一些gong程的拆除过程中,发生垮塌事故一般都是违反了这一基本原则,颠倒了关键的拆除gong序所致。
(3)缺少有效的防范措施。导致事故
被拆fang屋的安全,受气候影响较大,应准确判断气候对拆除中fang屋的不利影响,切实加强安全防范措施。另外,对待拆除但是还未拆除的构件应先采取加固措施。有的业主盲目追求拆除进度,完全不考虑人及自然因素的影响和制约,迫使施gong方冒险作业,形成安全隐患,给事故发生提供了主观条件。
(4)没报建设行政主管部门备案
发生安全事故的拆除gong程,大多未报建设行政主管部门备案,使拆除gong程规避了**安全监管、检查,给事故形成提供了客观条件。
(5)没有实行拆除gong程监理
发生安全事故的拆除gong程,大多未实行“旁站式”监理,致使拆除施gong方在没有拆除方案和安全防护措施的情况下自行组织拆除,现场管理混乱,违章指挥,违章作业,致使事故发生。
(6)从业人员安全意识淡薄、安全生产技能缺乏
据调查,当前,建筑gong程项目不论由具有多高资质的施gong企业中标,基本是由在劳务市场招聘来的农民gong施gong作业。这些人员没有经过基本的安全培训,不了解或不熟悉安全规范和操作规程,对拆除危fang施gong作业的危险性认识不足,又因缺乏管理,违章作业现象得不到及时纠正和制止,事故隐患未能及时发现和整改,这是造成事故的重要原因。

预防fang屋拆除事故的措施
根据上述分析,为防范fang屋拆除gong程安全事故,特提出以下对策和措施:
(1)fang屋拆除必须顾及到周边环境及安全。拆除前,施gong单位应对被拆建筑物及周围的安全环境进行评估,拆除建筑物周围应设有安全防护网和防护棚,被拆除fang屋应全部腾空,拆除现场应划定危险区域,设置明显的警示标志,并派专人守护。在居民密集点、交通要道附近,脚手架须采用全封闭围护,并搭设防护隔离棚。
(2)严格实行拆除gong程审批制或备案制,规范拆除gong程施gong秩序,切实遵循《建筑法》、《建设gong程安全生产管理条例》及相关技术规定、规程的规定,降低安全事故发生的机率。
(3)制订有针对性的拆除方案及安全措施,并经监理方的审查,从制度上和程序上保证正确拆除方案的实施。拆除过程中的fang屋,受气候和环境的影响较大,必须予以高度的重视,防范、排除由此诱发的安全事故。
(4)严格执行拆除gong程专业施gong资格制和大型拆除gong程招标制度,杜绝无资质企业和个人承揽拆除gong程,加强对拆除施gong企业及现场的监管。
(5)认真做好拆除gong程从业人员安全教育和安全技能培训gong作,建立建筑从业人员技能及安全教育培训机制,彻底改变部分企业低水平、走形式或不培训的现状。各施gong单位要按照《安全生产法》的规定,对从业人员要切实加强安全生产教育和培训,从事特种作业人员还要特种作业操作资格证书。
(6)拆除方案及拆除技术交底切忌简单化、形式化。拆除方案除了文字说明外,还就绘制必要的图纸,标明拆除方法和拆除程序;落实逐级、逐项技术交底制度; 拆除过程必须有技术人员现场指挥。
(7)在拆除过程中,对待拆的楼板、残恒断壁,必须采取可靠的支撑、支护等加固安全措施,防止倒塌。
(8)业主必须对fang屋拆除安全负责,与施gong方共同承担安全风险,提高业主方与拆除方的安全成本,根据其获益情况,分摊安全风险,确保拆除安全。
总之,只有认真搞好对危fang、旧fang改造gong程进行全面普查,掌握fang屋拆除gong程动态,认真落实国家政策方针,才能避免或减少fang屋拆除gong程事故损失,好地**从业人员和广大人民群众的生命财产安全。