安庆fang屋装修改造安全检测单位出具资质报告

fang屋改造前安全检测的方法：
fang屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。fang屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂fang改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
检测方法
（1）现场图纸测绘 根据现场实际情况，对fang屋的结构布置进行现场测绘，包括结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高等。
（2）fang屋变形检测 整体倾斜检测：根据fang屋结构特点和现场实际情况，选取fang屋可测外墙棱线进行倾斜检测，倾斜测量使用经纬仪采用投点法，测量每个测点**部相对底部的水平偏移值，结合检测区段高度计算该测点的倾斜值。测量gong作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）的相关规定，测量结果包括施gong和测量误差。 相对不均匀沉降检测：根据现场实际情况，选取fang屋同一设计标高的女儿墙**部布置测点，使用高精度水准仪，测量fang屋整体相对不均匀沉降。测量gong作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）的相关规定，测量结果包括施gong和测量误差。
（3）材料强度检测 混凝土强度检测：根据fang屋结构特点，现场抽取混凝土梁、柱构件，采用回弹法分别对梁、柱构件混凝土材料强度进行检测。对每根受检构件选取10个测区，凿去测区内构件表面粉刷层，直至露出混凝土结构表面，用砂轮磨光混凝土表面，每个测区布置16个测点，用ZC3型混凝土回弹仪测量回弹值；根据*人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）推定各测区及构件的混凝土强度，进而推定同类构件的混凝土强度。 砖和砂浆强度检测：根据fang屋结构特点，分别对结构实心粘土砖和砌筑砂浆材料强度进行检测与评定，砖强度现场检测采用回弹法，砂浆强度检测采用贯入法。对每片抽检墙体选取一个测位凿去表面粉刷层，直至露出砖表面，清理干净后选择十块砖用HT-75型砖回弹仪进行回弹检测其强度。砂浆检测应剔除砖缝间浮浆，用砂轮将灰缝打磨平整用砂浆贯入仪检测其强度。数据分析将该fang屋所有墙体作为一个检测批，所有砂浆作为一个检测批。

（4）构件尺寸及配筋检测 根据fang屋结构特点，并结合委托方提供资料，现场随机抽取具有代表性的梁、柱构件进行截面尺寸及配筋检测。现场运用钢卷尺测量构件截面尺寸，使用钢筋磁感应测定仪检测构件钢筋配置情况。
（5）fang屋病害检测 根据表观病害普查结果，检测fang屋主要承重构件有无明显的因结构受力而产生的明显裂缝及其它病害。
（6）结构承重能力验算 根据现场测绘的图纸和建筑实际使用条件，通过中国建筑科学研究院结构计算分析软件PKPM（2010新规范版）建模，使用PMCAD和SATWE模块对研发中心承载力进行分析，根据分析结果对该fang屋结构进行承载力验算。

fang屋改造前安全检测适用的情况有哪些：
1、fang屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指fang屋在改变原本设计使用用途和使用功能后fang屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

2、fang屋拆改结构布置前的鉴定：指fang屋使用单位想扩大fang屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改fang屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响fang屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

3、增加使用荷载前的fang屋鉴定：一般以gong业厂fang、仓库、生产车间、档案馆及机fang较多，为满足使用需求需在fang屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、fang屋增加使用层数前的鉴定：指fang屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、fang屋延长设计使用年限的鉴定：指fang屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用fang屋前的检测鉴定，继续延用前为了解fang屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对fang屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、装修改造前fang屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是fang屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、装修加固改造后的验收鉴定。

9、 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定