吉林危fang改造安全检测单位出具报告

危fang改造安全检测

1）调查fang屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证fang屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对fang屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）fang屋完损状况检测；

8）fang屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的fang屋检测报告和fang屋加固建议及方案。

本单位主要从事fang屋结构安全检测、厂fang验收安全检测、fang屋加全检测鉴定、危fang拆全检测鉴定、fang屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、钢结构厂fangfang屋安全检测、学校幼儿园fang屋安全检测、厂fang承重检测、幼儿园抗震检测、建筑结构加固设计施gong等。为客户提供fang屋安全检测报告。

近年，我国老旧fang屋倒塌伤人事件不在少数，fang屋的安全性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，fang子也会。与我们朝夕相伴的fang屋，您是否安全，这需要检测机构做完检测后以数据说话，确定fang屋是否安全，是否需要加固等。很多fang子都是砖木结构或是土胚平方，这些fang子在试用30年以上后，fang子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危fang，还得看严重的程度，一般鉴定出危fang的很多是上世界五六十年代的，还有一些老旧厂fang。当然，并不是所有的危fang都要拆除，根据鉴定,危fang可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的fang子,没有经过规划设计等手续的fang屋,鉴定为危fang后一般都要拆除。“fang屋安全鉴定没有强制性,一般都是由fang屋产权人或是fang屋使用人来申请。”一般来说,如果fang子的设计使用年限是50年,出这个就要来做鉴定了。

一、危fang改造安全检测鉴定项目实例分析：1、结构验算取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该fang屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该fang屋的主要承重构件的安全性为Bu级。2、结构整体性⑴结构布置该fang屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。⑵构造柱、圈梁设置经现场查勘，fang屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。fang屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。⑶结构间的联系设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼fang的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼fang的上部承重结构安全性等级为Bu级。㈢围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该fang屋围护结构的安全性等级为Cu级。

三．鉴论：综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》8.1.2条规定，确定该fang屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。危fang改造安全检测鉴定——fang屋危险性鉴定fang屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该fang屋是危fang，这是不全面的。危fang是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的fang屋。fang屋危险性鉴定应根据被鉴定fang屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按fang屋危险性鉴定标准进行。

加快实施危fang改造具有其深远和重大的意义，通过改造不仅可以将危fang改造成为安全舒适的新住fang，**农户生命安全，改善居住环境，还可以拉动相关产业发展，刺激城乡居民扩大消费，为经济建设提供动力。近年来，伴随着农村经济社会全面发展，危fang改造gong作的进一步深化，农村居民的居住状况得到了显着改善，居住环境不断优化。本文以姚安县危fang改造gong作为例，粗略谈谈危fang改造gong作所的进展以及面临的问题。为建立符合实际、科学合理的农村危fang改造gong作提供一定的理论基础，并为今后的相关研究提供参考。

随着社会经济的发展，小城镇私人fang屋渐渐改变了使用用途，由从前的住宅改为市，由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中，需要注意的是fang屋完损状况、结构是否安全。

一个案例是建造于1979年的四层砖混结构fang屋，fang东欲出租给一家小型公司作办公之用。该公司提出fang屋改变使用用途，需要fang东出具fang屋安全检测报告。gong程师咨询该fang屋的使用历史并现场踏勘发现，该fang屋底层承重墙体有贯穿斜裂缝，长约3米，内外墙面、室内天花板粉刷层有脱落，**层渗水痕迹明显。 gong程师通过检测仪器对fang屋整体倾斜、局部不均匀沉降进行了测量，再对承重墙的砖及砂浆强度、混凝土梁强度进行了现场测试，后现场测绘了fang屋各层墙、门窗洞口、梁、楼板等建筑数据。

经过分析评估并建立结构模型验算发现，该fang屋主体承载力满足安全使用要求。

另一个案例是建造于1995年的四层砖混结构私人住宅fang屋，fang东欲将底层的大片墙体凿除，改变成市。该fang屋保养维护相当不错，但是存在主体承重结构方面的巨大安全隐患。由于fang东缺乏相应的专业知识，直接拆掉承重墙，开大洞口，仅留下400mmx400mm左右的小墙垛，美其名曰承重柱，如下图红线圈出的部分。