海口fang屋装修改造安全检测报告怎么出具
fang屋改造安全检测报告实例：
近日，我司成功承接位于上海市曲阳路某单位的fang屋局部装修改造安全性检测鉴定项目，我院*随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该fang屋初始设计年代为2010年，为一幢四层的钢筋混凝土框架结构fang屋，设计为商业用fang。因业主使用需要，现拟对局部1层及2层进行装修改造，改造区域新增一部电梯，为了解结构一、二层装修改造区域改造后的安全状况，特委托对改造区域进行安全检测鉴定，并出具fang屋改造区域的安全性鉴定报告。
本次检测鉴定的主要内容包括以下几点：
1.现场调查；
2.建筑、结构图纸复核；
3.结构完损检查；
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；
6.根据局部装修改造区域的fang屋结构改造方案进行承载力验算和分析；
7.提出鉴定结论、处理意见及建议；
8.出具局部装修改造区域fang屋安全鉴定报告。
fang屋改造安全检测主要内容：1鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土gong程勘察报告、设计计算书、设计变记录、施gong图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施gong、历次修缮、改造、用途变、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验gong作大纲并提出需由委托方完成的准备gong作。
2鉴定的基本gong作内容:
a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。
b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。
c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的gong作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。
d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。
e.承重结构检查构件及其连接gong作情况结构支承gong作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。
f.围护系统使用功能检查。
g.易受结构位移影响的管道系统检查。
fang屋改造的常见情况：（一）在办理fang屋结构安全和使用功能检测鉴定，fang屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，fang屋的可靠性就会降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证fang屋各部分处于正常、安全状态。
（二）促进城市危旧fang屋的改造。危旧fang改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险fang屋。通过对这些fang屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少fang屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧fang屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧fang屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
（三）防灾和减灾（灾害管理）。fang屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，fang屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损fang屋进行鉴定来确定fang屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
（四）对原有fang屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢fang屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有fang屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌fang事故也时有发生。因此，对原有fang屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，
（五）对拆改结构、明显加大荷载的fang屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到**fang屋住用安全和社会公共安全的作用。
（六）进行**仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私fang兴建或装修、改扩建施gong中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的fang屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托fang屋安全鉴定单位对fang屋损坏原因及程度，是否构成危fang等进行鉴定，为**裁决提供依据。fang屋安全鉴定实事求是、科学公正的gong作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
（七）从事技术服务gong作。*内容的专项技术鉴定。如对fang屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住fang、提取公积金用于自住fang的维修等辅助鉴定等。
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