无锡市fang屋装修改造安全检测报告办理收费标准

fang屋局部装修改造检测鉴定基础知识：
fang屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是fang屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购fang者所忽视或放弃。fang屋的结构质量与fang屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专业的验fang师来验看并出具验fang报告，持验fang报告找开发商要求退fang及赔偿。
步骤/方法
1检查fang屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看fang屋主卧及客厅靠近露台的地面和**上有无裂缝。与fang间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该fang屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。fang屋的结构问题常出现在阳台，发现fang间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2检查空鼓。
如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。
（1）地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。
（2）轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。
（3）检查fang屋倾斜程度
虽然检查fang屋的倾斜度需要专门的仪器,但购fang者用目测的方法在fang屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在fang**或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。
（4）鉴别外墙面施gong质量
如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此fang屋一定在设计或施gong的某些环节出现问题，就应该请fang屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看fang时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

fang屋局部装修改造检测鉴定——fang屋安全管理的五种方法 
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的fang屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。 
2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。fang屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定fang屋是否需要修复加固，或者拆除重建。 
3、改变用途时的鉴定。fang屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行fang屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。 
4、改变结构的鉴定。如对fang屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性鉴定，然后才能进行改造。 
5、其他*内容的专项鉴定。如对fang屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。什么样的fang屋是危fang？ 　　 答：《危险fang屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。 
6、哪些是fang屋的异常迹象？ 　　 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。 
7、国家对fang屋完好与损坏的程度如何评定？ 　　 答：《fang屋完损等级评定标准》按fang屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定fang屋为： A：完好fang B：基本完好fangC：一般损坏fang D：严重损坏fang