曲靖补办房产证需房屋检测单位出具资质报告

曲靖补办fang产证需fang屋检测单位出具资质报告

曲靖补办fang产证需fang屋检测：

fang屋检测单位的职责及gong作内容：

1）fang屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好fang屋质量检测gong作。

2）通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测fang屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测fang屋的使用及改扩建情况，为建设gong程的设计、施gong提供基础资料。

3）现场检测和记录fang屋及其附属设施在施gong前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设gong程施gong后fang屋完损状况的对比依据。

4）测量fang屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设gong程施gong后fang屋变形状况的对比依据。

5）调查拟建gong程与被检测fang屋的相对位置关系、施gong方案、施gong进度、对周边fang屋的保护措施等，调查并分析被检测fang屋结构的薄弱环节，提出施gong中的注意事项，为优化施gong方案提供参考。

6）布置fang屋沉降监测点，在fang屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。

7）fang屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。

8）施gong前检测单位提交的检测报告应告知被检测fang屋的业主，并需经被检测fang屋的业主确认

fang屋安全鉴定公司根据建设部《城市危险fang屋管理办法》规定，fang屋安全鉴定包括受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档等程序。

受理申请：

（1）确定受理fang屋安全鉴定的范围。

（2）查验申请人的以下合法证件:《fang屋所有权证》；住fang租约或凭证；买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。然后记录证件编号或复印归档。

（3）指导申请人填写《鉴定申请书》:属于直接鉴定的，应与申请人约定鉴定日期，并交待准备事项；属于委托鉴定的，应向受托单位签发《fang屋安全鉴定委托书》，并要求受托单位按期派出鉴定人员。一般情况在受托后三日内派出。

fang屋的质量鉴定。fang屋的质量鉴定是根据fang屋的现状来评定fang屋的质量。目前我国还没有《fang屋质量鉴定标准》，现在对fang屋进行质量鉴定，只能依据《建筑gong程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于fang屋建造的施gong阶段，对于不同年代的fang屋或fang屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

fang屋尚可使用年限的鉴定。fang屋尚可使用年限的鉴定是根据fang屋的现状、使用情况和使用环境等影响fang屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出fang屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

fang屋安全性检测有哪些必须检测的项目：通过对fang屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善fang屋质量档案，评价fang屋质量的过程。 适用范围：需要进行fang屋质量检测的建筑。 检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

非现场 检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查fang屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测fang屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测fang屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测fang屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和fang屋结构体系，建立合理的计算模型，验算fang屋现有承载能力。

7、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和fang屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算fang屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查fang屋设备的运行