开平办理房屋加建安全检测可靠单位

开平办理fang屋加建安全检测可靠单位

开平办理fang屋加建检测

1.fang屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的fang屋，属于常规的安全鉴定检查，也是fang屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型fang屋往往受使用环境的因素而影响。

2.fang屋正常使用性鉴定

该类型fang屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变fang屋使用功能等常进行此类型的fang屋鉴定。

3.fang屋改建结构的安全鉴定

此类型fang屋主要为改造内部整体结构或者接建新fang屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对fang屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4.fang屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如fang屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于fang屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5.fang屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的fang屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出fang屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该fang屋是否为危fang。此类型鉴定需要准备gong作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6.危险fang屋及fang屋完损鉴定

在参考规范时，《危险fang屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的fang屋，例如年代久远的砖木结构fang屋；《fang屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准fang屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7.**fang屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测gong作，特别是对于现场检测gong作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行gong程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8.fang屋抗震安全鉴定

受2008 年汶川地震对我国fang屋的破坏造成的影响，近年来fang屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

fang屋加层改造检测主要内容：
1.收集调查：收集相关设计文件、施gong资料，调查建筑物的使用历史。
2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
7.结构复核计算：复核计算fang屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。 文物保护建筑质量综合检测评估 

fang屋改造加层有哪些优点：

（1）、通过加层改造，可以扩大建筑使用面积，增加单位土地面积住fang的容积率，缓解当前的住fang矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；

（2）、通过加层改造，可重新进行建筑平面及立面调整并对fang屋进行装修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；

（3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低gong程造价，而且审批程序也简单快捷，施gong周期较短；

（4）、充分利用原建筑物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧fang屋进行加层改造，实现较大化的经济效益；

（5）、我国是一个地震频发的国家，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了建筑物的使用年限；

（6）、对于急需扩大fang屋使用面积的单位，可尽量做到在不停止原有建筑使用条件的基础上直接对旧fang屋进行加层改造可以获得很好的经济效益。