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不规范装修对fang屋结构的不良影响
1、fang屋改造检测　拆除墙体影响fang屋结构的抗震力墙体是建筑物中主要的竖向承重构件,横纵墙之间相互联结, 相互支撑, 保证fang屋的空间整体性和稳定性。墙体承受梁、板传来的荷载, 并将荷载传递给基础, 起着承受和传递荷载的作用。随意拆除墙体,将影响结构的可靠度和抗震能力。装修中拆除纵墙的情况比较普遍, 多的是拆除窗下墙。这对fang屋承重结构体系虽不会产生严重不利影响, 但使窗的高宽比增加, 墙体弯曲变形增大, 所承担的地震水平力减少。它对结构的影响一时或许不会暴露出来, 但埋下了安全隐患。图
1 为某住宅单元的结构平面图。现以卧室与阳台的纵墙为例, 计算地震水平力, 说明拆除外承重墙对fang屋结构的影响。
2、 　承重墙开洞影响墙体的承载力
一般开洞的宽度均过600 mm , 深200 mm 以上。施gong时往往只在洞口表面抹平后直接嵌贴面砖, 对墙体不作任何加固。这样就使洞口**部的墙体由原来的均匀受压变成受剪弯, 而起着过梁的作用。洞口**部就*出现裂缝。作者曾对横墙上一宽600 mm , 高400 mm , 深210 mm 的洞进行观察。开洞时未作加固, 直接贴上面砖, 不久在洞口**部二角隅处均出现一条与水平线约成45°的长196 mm 的斜裂缝, 将面砖拉断。按规定宽度过300 mm的洞口, 应设置过梁 。在施gong中, 有关人员很少按规范要求进行操作。开洞也影响了墙的高厚比, 如在宽2 100 mm 的墙体上开一宽800 mm , 高大于600 mm 的洞, 则有洞墙允许高厚比的修正系数U2 为0185 , 约减少15 %。砌体结构设计规范(GBJ3288) [2 ] 规定对多层fang屋的墙梁, 各层洞口应设置在相同位置, 并上下对齐,将门洞移位, 也与规范要求不符。施gong时, 装修gong敲墙凿洞会给墙体带来振动, 它会破坏砂浆与砖的粘性, 降低墙的抗压和抗剪强度,影响整体性。这种振动对砂浆标号较低的墙体影响很大。承重墙材料均为粘土砖, 墙厚一般大于或等于240 mm , 因此, 开洞的后果一时未暴露出来, 只是存在着事故的隐患。

fang屋装修改造安全鉴定主要内容检测要点：

一、混凝土结构构件的强度检测

fang屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在fang屋安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响fang屋结构的情况下对fang屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。

二、钢筋检测

钢筋检测主要是对fang屋混凝土保护层的厚度进行检测鉴定，科威fang屋安全鉴定机构利用专业的检测gong具对混凝土结构构件进行检测鉴定，流程：确定检测范围—设定仪器量程及钢筋直径—进行检测—出具报告及计算书，在需注意：检测中要保持测定仪探头与混凝土结构构件钢筋布置方向的平行关系。

三、裂缝检测

造成fang屋出现裂缝的原因有很对，fang屋结构裂缝的形式也有很多，如：温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝等，裂缝的检测包括对fang屋外观形态和分布特征等检测，早东莞fang屋安全鉴定中比较常用的检测方法是根据建筑材料的强度、实际尺寸情况、结构荷载等根据相关规范标准进行检测验证，温度裂缝可通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝可通过收缩发展的相关数据与结构力学原理进行推算，地基沉降造成的裂缝可根据实际沉降情况来计算变形并利用结构力学相关方法推算检测。

四、fang屋整体结构的倾斜检测

造成fang屋出现倾斜的情况大多是因为fang屋地基基础出现不均匀现象，可根据墙体上的裂缝初步判定fang屋地基基础是否存在不均匀沉降，如果fang屋底座出现了45度的倾斜量，可判定地基出现盆式沉降，如果fang屋墙面裂缝出现于**层说明四周的沉降量较大，需注意fang屋安全鉴定检测fang屋倾斜量首先要保证fang屋垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点。

fang屋装修过程中哪些fang屋结构不能拆：

1.砌体结构，所有的墙都是承重墙。
2.框架结构，所有的墙都不是承重墙，可以全砸了变成一个空架子。
3.剪力墙结构，这又分两种情况了:
(1)如果题主的fang子楼层比较矮，那么可能会出现这种情况
剪力墙和普通墙是一样厚的，这种情况，除了看图纸就只能用仪器了，不推荐拳头锤子之类具，说到底还是不能确定是否剪力墙。
除了这三种情况还有一种比较特殊的，在框架结构中加了剪力墙，但数量不多，这种情况同上，无法用肉眼判断。砌体结构好辨认，层数低（约为1~7），看不到柱子之类的东西，fang子形状规则，平面布置上下基本对齐，就基本可以判断为砌体结构了。
框架结构，层数不等，一层的也有，但较高也就十多层，各个角落上都可以看到柱子，基本就可以判定为框架结构，如果建筑物比较大就要注意是否加了剪力墙。
剪力墙结构，层数高，十几层以上，肯定是剪力墙了。
一些低烈度地区的住宅，或者层数比较低的住宅，可能采用了框架-剪力墙结构。当然，这种并不算典型的框剪，大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别，就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子，别的地方区别并不大。
我个人的意见，剪力墙或者框剪的填充墙，较好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件，但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改，*造成平面和竖向的刚度不均匀，对抗震不利。此外，现在的建筑设计一般都比较合理，没有必要大拆大改，浪费时间精力，效果可能还不如*开始的好。