日喀则办理危fang改造安全检测鉴定报告/机构

有些危fang的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。

近期多场降雨后,fang屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在奉化楼fang垮塌事件发生后,省城老旧fang屋的安全问题是备受关注。济南市fang屋安全检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,fang屋安全鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危fang的,占到总受理件数的30%左右。

老旧fang屋“安检”俩月申请300多件，21日上午,济南市住fang**管理局在英雄山北侧胜利广场举办深化“五服务”、fang管惠民生主题活动。天虽然下着小雨,前来咨询fang子有关问题的市民络绎不绝。雨季来临,fang屋安全问题咨询占了绝大多数。

“奉化楼fang垮塌事件发生后,通过热线、网站、微博等咨询的市民明显增多。仅四五两个月,申请做安全鉴定的单位、个人就有300多件。”济南市fang屋安全检测鉴定中心鉴定科科长张然介绍,此前两个月的申请量也就在二三十件,这样算来增加了十倍。总的来看,单位来申请的占到六成左右,个人占到了四成。

从鉴定的总体情况来看,年代久远的平fang、上世纪五六十年代的简易楼fang、进行过装修及结构改造的fang子是安全鉴定的重点,“很多fang子都是砖木结构或是土坯平fang。”

“这些fang子fang龄一般在30年以上,总的来看,fang子主体结构开裂后形成的多是局部危险构件。”张然说,在fang屋鉴定的四个结果中,构成整体危fang的所占比例不是很大,占到总体鉴定量的30%左右。鉴定为危fang的fang源多是建设于上世纪五六十年代的平fang,及一些企业的老旧厂fang。

有些危fang的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。

“并不是所有的危fang都要拆除。”根据鉴定,危fang可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的fang子,没有经过规划设计等手续的fang屋,鉴定为危fang后一般都要拆除。”

fang屋所有权人是安全责任人

“我家的fang子如果鉴定成危fang,谁来负责维修处理呢?”21日,家住二环西路附近的市民孙先生问。

fang屋鉴定中心只是提供fang屋安全鉴定的技术服务,鉴定为危fang后,相关的维修加固等gong作如何开展,不在他们的gong作范围内。一般来说,相关的加固、拆除等费用应该由fang屋所有权人、使用人或责任人承担。

根据有关规定,fang屋所有权人是fang屋安全的责任人,共有的fang屋,其产权共有人是fang屋安全的责任人。也有的fang子产权是单位的,单位就是fang屋安全责任人。“一些fang屋产权不清的,fang屋使用人是fang屋安全的责任人。”

记者了解到,从现在的fang子权属来看,主要分为:fang改fang、商品fang、直管公fang、企业的fang子。与其相对应的责任主体分别是:个人、fang管部门、企业。

fang屋危险性鉴定规定： 危险fang屋(简称危fang)为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。fang屋危险性鉴定应根据被鉴定fang屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。危fang以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。等级划分按fang屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构。

一、fang屋危险性鉴定程序：

1受理委托：根据委托人要求，确定fang屋危险性鉴定内容和范围;

2 初始调查：收集调查和分析fang屋原始资料，井进行现场查勘；

3 检测验算：对fang屋现状进行检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评 定，确定其危险等级；

5处理建议：对被鉴定的fang屋，应提出原则性的处理建议；

6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

二、危fang评定方法

1 综合评定应按三层次进行。

2 一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Ｔd)和非危险构件(Ｆd)两类。

3 二层次应为fang屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

4 三层次应为fang屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级