自贡办理危fang改造检测报告技术服务公司

《危险fang屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋

哪些fang屋需作危fang安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及fang屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响fang屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施gong及爆破震动作用；

6、危及fang屋安全、正常使用的其它情形。

有危险可向属地fang屋安全管理部门申请鉴定

那么究竟什么样的fang子算危fang？我市对危fang有哪些处置措施？产生的危fang又将由谁来解危？带着这些问题，记者采访了市住建委相关负责人。

据介绍，按照《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。”

“根据鉴定标准，安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说，A级，指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，fang屋结构安全；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。

危fang处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的fang屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的fang屋。

对于市民的担忧，该负责人建议fang屋产权人或使用人可向所在地fang屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出fang屋安全鉴定申请，属地fang屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出fang屋安全评定。危fang产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危fang进行解危。

多种因素影响安全导致危fang

好好的fang子，哪些情况下会变成危fang？fang屋安全方面的一名解释，影响fang屋安全的因素比较多，比如：设计、施gong、使用以及自然沉降等。

危fang安全检测鉴定 危fang安全鉴定申请书

1、申请人申请鉴定时必须提交fang屋所有权或使用权的合法证件、施gong图以及相关资料，并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用；

2、申请人应配合鉴定机构进行fang屋安全鉴定，做好鉴定前的各项准备gong作；

3、在fang产交易活动中，凡对原有fang屋进行交易（如租赁、抵押、转让、**和fang改售fang等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请fang屋的安全鉴定；以及成片fang屋的完损等级评定；

4、因施gong、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、fang屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施gong前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；

5、gong业厂fang进行安全性可靠性鉴定时，应提供fang屋的相关材料。

1 引言

1.1 为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准，

危fang鉴定程序

1.2 本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

1.4 对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

1.5 构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的限状态，并不适于继续承载的变形。

2.2 构件单位

2.2.1 基础

a.立柱基以一根柱的单个基础为单位;

b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

2.2.3 柱以一层高、一根为单位;

2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

2.2.6 屋架以一榀为单位。