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汕头办理fang屋加层安全检测报告/资质单位
加层改造fang屋是新旧fang屋的结合,既不同于新建fang屋也不同于旧有fang屋,既有新建fang屋特点又有新建旧有fang屋的特点,所以必须根据实际情况运用抗震鉴定和抗震设计规范进行加层fang屋的设计。
(一)原有建筑概况及加层要求
五层框架结构,立基础,空心板楼面;建成约十五年,使用正常。欲加一层大空间作会议室。原有楼梯已上屋面,不必另加楼梯。
(二)原有建筑鉴定
根据国家规范对原图纸进行复查计算,设计安全,构造合理;经现场目测检查,fang屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。
(三)加层设计
通过对原有结构分析并计算,考虑到正常使用约十五年,地基的固结沉降和建筑物自重引起的沉降已经相当稳定,加层不会对原有建筑的基础安全及使用造成影响。
(1)为尽量减少原屋面的结构自重,将屋面保温层等建筑装饰部分敲除,采用方便找平的木地板装修,作为会议室的地面。
(2)在纵横墙上新增圈梁,既可作为加层部分的传力构件,又增加了结构的整体性。
(3)采用植筋技术加高框架柱,使框架柱和圈梁与原结构协同gong作。
(4)为了少增加结构的重量,部分墙体采用承重空心砖,屋面采用钢结构屋面。
(四)加层结构选型及施gonggong艺
(1)加层设计前,设计人员应对原有结构作充分的现场调查,搜集图纸等有关资料;与建筑设计专业人员密切协调,做到结构选型不妨碍建筑功能、尽可能减少重量、保证安全。
(2)加层结构类型的选定应仔细,否则新旧结构不协调,会造成整体性不够或抗震能力不足。
(3)对构件的设计要充分考虑到施gong方便和施gong可能产生的缺陷;还要加强对每个施gonggong序的验收,这样既能发现设计之前未能考虑到的问题,又能起到施gong监督作用。
(4)图纸表达应详细准确。加层具有施gong的特殊性,因为加层gong作既有新构件的制作,又有对原有结构的加固处理。
(5)在gong程中,框架柱的加高采用了植筋技术。这是一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术,可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋,已广泛应用于已有建筑物的加固改造gong程。当加层部分仍采用框架时,上下框架柱应对齐,将原结构框架柱**凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。
(6)为了减少结构的自重,屋面采用钢结构屋面。由专业的钢结构设计单位设计,专业的钢结构厂家生产,专业队伍现场安装,既安全,又提高了效率。
楼fang加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼fang;或欲将耐震能力进一步提高,同时获得加层建筑面积的已有楼fang。
该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层fang屋;不适用于低矮的砖混结构刚性结构fang屋。加层减震技术具有以下特点:
①使已有楼fang耐震能力提高30%~50%;
②由于加层,提高土地利用率,增加建筑面积;
③由于采用加层减震,故对原有建筑物不需采用任何加强措施,保护原有建筑物的一切构造,使用要求不受任何影响;
④加层施gong过程对已有楼fang中的人或设备仪器的正常gong作或生活不产生任何影响;
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层建筑使用寿命长于七十年之久。
加层减震结构一般将1~3层结构作为子结构,通过设置隔震层和下部结构相连,使上部结构与下部结构不同步水平运动,来减小结构地震反应。当遭受一般地震时,作用于上部结构的水平作用力和一般建筑相比较小,因此很*对上部结构进行弹性设计。即使遭受罕遇大地震,隔震结构也能维持上部结构的功能,确保建筑物内部财产不遭受损失,**生命安全。
fang屋加层改造检测报告应包含以下内容:
1 建筑物概况;
2 鉴定的目的、范围和内容;
3 检查、分析、鉴定的结果;
4 结论与建议;
5 附件。
鉴定报告中,应对cu级、du级构件及Cu级和Du级检查项目的数量、所处位置及其处理建议,逐一作出详细说明。当fang屋的构造复杂或问题很多时,尚应绘制cu级和du级及Cu级和Du级检查项目的分布图。若在使用性鉴定中发现cs级构件或Cs级项目已严重影响建筑物的使用功能时,也应按上述要求,在鉴定报告中作出说明。对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题,可根据其严重程度和具体情况有选择地采取下列处理措施:
1 减少结构上的荷载;
2 加固或换构件;
3 临时支**;
4 停止使用;
5 拆除部分结构或全部结构。
对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题,可根据实际情况有选择地采取下列措施:
1 考虑经济因素而接受现状;
2 考虑耐久性要求而进行修补、封护或化学药剂处理;
3 改变使用条件或改变用途;
4 全面或局部修缮、新;
5 进行现代化改造。
鉴定报告中应说明:对建筑物(鉴定单元)或其组成部分(子单元)所评的等级,仅作为技术管理或制订维修计划的依据,即使所评等级较高,也应及时对其中所含的cu级和du级构件(含连接)及Cu级和Du级检查项目采取措施。