盐城fang屋加层安全检测报告办理流程

fang屋装修过程中哪些fang屋结构不能拆：

1.砌体结构，所有的墙都是承重墙。
2.框架结构，所有的墙都不是承重墙，可以全砸了变成一个空架子。
3.剪力墙结构，这又分两种情况了:
(1)如果题主的fang子楼层比较矮，那么可能会出现这种情况
剪力墙和普通墙是一样厚的，这种情况，除了看图纸就只能用仪器了，不推荐拳头锤子之类具，说到底还是不能确定是否剪力墙。
除了这三种情况还有一种比较特殊的，在框架结构中加了剪力墙，但数量不多，这种情况同上，无法用肉眼判断。砌体结构好辨认，层数低（约为1~7），看不到柱子之类的东西，fang子形状规则，平面布置上下基本对齐，就基本可以判断为砌体结构了。
框架结构，层数不等，一层的也有，但较高也就十多层，各个角落上都可以看到柱子，基本就可以判定为框架结构，如果建筑物比较大就要注意是否加了剪力墙。
剪力墙结构，层数高，十几层以上，肯定是剪力墙了。
一些低烈度地区的住宅，或者层数比较低的住宅，可能采用了框架-剪力墙结构。当然，这种并不算典型的框剪，大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别，就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子，别的地方区别并不大。
我个人的意见，剪力墙或者框剪的填充墙，较好还是不要改动。填

充墙虽然不作为结构构件，但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改，*造成平面和竖向的刚度不均匀，对抗震不利。此外，现在的建筑设计一般都比较合理，没有必要大拆大改，浪费时间精力，效果可能还不如*开始的好。

楼fang升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架fang改造，打立柱，打大梁，fang屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧fang改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的fang屋结构基础上的gong程是扩建，改变fang屋结构是改建，扩建达到原有gong程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在fang屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的fang屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的。

检测项目

在需改变fang屋结构和使用功能时，通过对原fang屋的结构进行检测，确定结构安全度，对fang屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围

需要增加荷载和改变结构的fang屋。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、分析委托人提供的fang屋改建方案及技术要求。

2、了解fang屋原始结构和原始资料，检查和记录fang屋承重结构的完损状况。

3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

4、按现行设计规范规定进行fang屋相关结构和地基承载能力验算。

5、对现有建筑的改建、扩建及加层fang屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对fang屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

承重墙不允许拆除，关于承重墙的识别方法，

1研读原土建图纸
研读原土建图纸是简单明了的方法，如果有文字说明则省事不过，除此之外，还可以看图纸上给出的住和墙体的宽度关系，或者符号表识（Q代表承重墙），还有就是gong程图中的粗细实线等，这些都是获取信息的简单方法。
2 简易识别方法
对于图纸丢失等现象，则通常要根据施gong者的实际施gong经验进行判断，通常非承重墙和承重墙的简易识别方法，包括以下几种：
（1）通过声音判断
由于墙体所承受的载荷不同，导致墙体对外界的敲击的回应也不同，非承重墙由于载荷小，因此回声清脆急促，而承重墙应该没什么太多的声音。
（2）通过厚度判断
在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙。
（3）通过部位判断
外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨fang及过道

承重墙不允许拆除，关于承重墙的识别方法，

1研读原土建图纸
研读原土建图纸是简单明了的方法，如果有文字说明则省事不过，除此之外，还可以看图纸上给出的住和墙体的宽度关系，或者符号表识（Q代表承重墙），还有就是gong程图中的粗细实线等，这些都是获取信息的简单方法。
2 简易识别方法
对于图纸丢失等现象，则通常要根据施gong者的实际施gong经验进行判断，通常非承重墙和承重墙的简易识别方法，包括以下几种：
（1）通过声音判断
由于墙体所承受的载荷不同，导致墙体对外界的敲击的回应也不同，非承重墙由于载荷小，因此回声清脆急促，而承重墙应该没什么太多的声音。
（2）通过厚度判断
在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙。
（3）通过部位判断
外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨fang及过道