梧州危房安全检测鉴定报告办理中心

梧州危fang安全检测鉴定报告办理中心

有很多人会问，fang屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家建设部出具《危险fang屋鉴定标准》明确规定，危险fang屋是指fang屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。从fang屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将fang屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危fang。如果是危fang的话就可能会设置fang屋加固或者fang屋翻建，甚至拆除。

那么今天我就将《危险fang屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，fang屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang，一般应整体拆除。

当大家遇到自己fang屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人的生命安全。fang屋存在危险性的解决办法就是找一家专业的三方检测机构，帮您做fang屋安全性鉴定，或者危fang鉴定

fang屋安全鉴定后fang屋的处理方法

据不完全统计，现全国各地还普遍存在着相当部分七八十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧fang屋，这些fang屋往往存在较大的安全隐患，需及时的委托fang屋安全鉴定机构进行fang屋安全鉴定确定fang屋建筑的安全性，同时对已严重损坏的fang屋应及时的进行修复或拆除处理。

fang屋安全鉴定中fang屋建筑结构安全方面分为几类：

结构安全的fang屋：该fang屋通过正规设计、施gong，正常使用和维护，没有受损的fang屋。

结构危险的fang屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的fang屋。

可以正常居住的fang屋：除了以上的两种类型fang屋，还有部分fang屋存在不影响fang屋主体结构安全的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分fang屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。

通过fang屋安全鉴定后的fang屋可根据fang屋的危险程度、是否危及相邻fang屋和周边人员安全采取如下措施：

观察使用：采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋；

处理使用：采取适当安全技术措施后，可解除危险的fang屋；

停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋；

整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的fang屋。

当fang屋出现安全隐患fang屋所有人或使用人需对fang屋提出fang屋安全鉴定申请，fang屋所有人对经过fang屋鉴定后的危险fang屋建筑，应按照fang屋安全鉴定公司的处理建议，及时修缮治理。

危fang改造检测鉴定过程：

如今危fang众多，但是进行危fang鉴定又是一个怎样的程序呢？

1、申请

fang屋所有人或使用人可向危fang鉴定合法机构、市、县人民政fufang地产行政主管部门设立的fang屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行fang屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清fang屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危fang修缮改造的意见》，城乡危fang修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危fang和有危险点的fang屋，以不改变fang屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危fang的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。 当大家需要申请危fang鉴定时，可以咨询三方检测机构或者政fu部门

危fang改造检测鉴定的主要内容：

⒈检测程序⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件gong作状态检测①建筑物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施gong质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。

⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有少数一般构件应采取措施；

Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有少数构件应采取措施；

Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；

Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本gong程包含一个鉴定单元，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。