开封市危房改造安全检测报告办理机构

开封市危fang改造安全检测报告办理机构

危fang鉴定标准：

1）调查fang屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）建筑结构图纸测绘：重新对fang屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
3）结构体系复核检测；危fang鉴定收费标准
4）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录fang屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
5）结构材性检测；
6）fang屋完损状况检测；
7)利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因
8）出具渗水维修可行性建议危fang鉴定收费标准
裂缝对结构的影响及其严重程度首先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够首先对裂缝做出初步评估。

fang屋质量检测项目：fang屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系fang屋质量的所有项目，fang屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、fang屋完损检测 2、fang屋安全检测3、fang屋安全性鉴定4、fang屋结构和使用功能改变检测5、厂fang改建抗震等级鉴定6、基坑gong地周边fang屋安全性鉴定

7、fang屋质量综合检测8、fang屋其他类型检测9、fang屋、厂fang灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测10、建筑gong程**鉴定

fang屋质量的检测过程：七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系；

2、测量倾斜和不均匀沉降；

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录fang屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

5、综合评级

fang屋危险性鉴定，应按下列等级划分；

1 Ａ级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，fang屋结构安全。

2 Ｂ级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3 Ｃ级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang。

4 Ｄ级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。

5．3 综合评定原则

5．3．1 fang屋危险性鉴定应以整幢fang屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

5．3．2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。

5．3．3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1 各构件的破损程度；

2 破损构件在整幢fang屋中的地位；

3 破损构件在整幢fang屋所占的数量和比例；

4 结构整体周围环境的影响；

5 有损结构的人为因素和危险状况；

6 结构破损后的可修复性；

7 破损构件带来的经济损失。

按照*社会主义新农村建设的部署和要求，农村危fang改造试点gong作自2008年底启动，经过近三年的实践，我国的农村危fang改造gong作已了积成效。为真实反映整改效果，推动国家在十二五期间好地解决中国农村住fang问题，我们一行13人对730户进行了调查。数据显示，此次被调研的农村fang屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%，木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%，因此fang屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明，农村危险fang屋（即C、D级fang屋）占到了fang屋总数的7%。这些危fang多为上世纪七、八十年代当地gong匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。此外，fang屋中2000年以后的新建住fang占到了总数的8%，且无危fang出现。从这些信息看，危fang与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同fang屋结构形式进行分析，并对fang屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危fang改造gong作贡献绵薄之力。

危fang安全检测鉴定机构有几家？哪里办理比较专业？

根据危fang鉴定标准认定，危fang可以分为不同等级

1、危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

农村危fang改造形式：

依据住fang和城乡建设部《农村危险fang屋鉴定技术导则（试行）》，农村危fang按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危fang；C级指局部危险，通过对局部构件进行换或维修即可恢复正常使用功能的危fang。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方**统一新建，帮助其解决住fang问题。