鸡西房屋安全检测鉴定报告办理单位

鸡西fang屋安全检测鉴定报告办理单位

什么情况下应对fang屋进行检测鉴定？当出现下列情况之一时，应按照相关规程对fang屋进行检测鉴定：

1）fang屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于安全使用要求，需要了解fang屋的结构现状和安全性；

3）外部作用的影响使fang屋产生损伤（相邻gong程施gong：深基坑开挖）

；4）fang屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）fang屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对fang屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求，需要了解fang屋的gong作现状和目标使用期内的可靠性；

8）fang屋过设计使用的年限；

9）或有其他需要。 

1、检测项目

通过检测fang屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对fang屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的fang屋，尤其是保护建筑、城市生命线gong程以及改建加层gong程。3、检测内容及过程1）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。2）非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。3）

fang屋结构安全鉴定的范围：

fang屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对fang屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。fang屋的混凝土结构是fang屋的基体结构。鉴定人员在进行fang屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。fang屋结构中，混凝土结构无处不在，fang屋建造的地基、fang屋的墙体和fang屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定fang屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的gong作：一，现场测绘结构平面图和框架立面图。对fang屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定fang屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。三，鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在fang屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此fang屋可定性为危fang。四，鉴定混凝土结构的负载量。fang屋结构中的混凝土结构并不是单存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。

鉴定人员在进行fang屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，fang屋砌体结构的抗震性能鉴定是fang屋安全鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段，应对fang屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。fang屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用广。我国九百六十万平方公里上建造的fang屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜过程中应根据fang屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定。

鉴定人员在对fang屋的钢结构进行鉴定的过程中，一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对fang屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断fang屋钢结构使用寿命的有效方法。

进行fang屋结构的混凝土结构、砌体结构和钢结构的安全鉴定，可以平衡fang屋经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的关系。fang屋的价值是fang屋经济效益的体现。结构符合国家标准的fang屋，其市场价值较高，结构不符合国家标准的fang屋，不允许出售。混凝土结构配比情况正常、砌体结构无倾斜和钢结构无损伤的fang屋，在一定程度上能提升居民的幸福指数，符合社会主义和谐社会的要求。符合安全鉴定的fang屋结构在生态环境方面的作用主要有以下几个方面：一方面为节能环保。符合安全鉴定的fang屋结构其混凝土结构的保温保湿性能良好，能在一定程度上降低空调等家用电器使用的频率，节约电能，降低氟的排放量，保护大气的臭氧层。二方面为美化环境。符合安全鉴定要求的fang屋结构其外形上并无太大损伤与倾斜，其内在结构平衡性能和重力性能状态良好。这类fang屋对城市的环境不造成负面影响，部分fang屋结构甚至因其脱颖而出的外观设计成为城市的一道靓丽的风景线。因此，进行fang屋结构的安全鉴定满足经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的平衡关系。

fang屋结构安全鉴定基础检测的内容

1.对fang屋裂缝的分析与检测

fang屋裂缝产生的原因主要由混凝土结构造成。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。大体积混凝土在浇筑的过程中会产生水化热现象，内部温度**外部温度。当内部温度与外部温度的差值达到一定的程度时，处于里层的混凝土会产生压应力，处于外层的混凝土由于散热较快或受自然界气温的影响产生拉应力，混凝土墙面由于受到内部的压应力和外部拉应力的影响出现裂缝。此外，混凝土墙面水分散失也是导致墙体裂缝的原因。由于大体积混凝土施gong完成后未及时加盖保护膜，混凝土内部的水分散失速度过墙体凝固的速度，墙体产生拉应力出现收缩裂缝。裂缝问题不仅影响建筑物外观的审美价值，在一定程度上对建筑物的使用寿命产生影响，轻者造成经济损失，重者危及人们的生命安全。

对fang屋裂缝的检测需要查明裂缝的各类参数。在进行fang屋结构安全鉴定的过程中，应明确fang屋的结构性裂缝不仅对fang屋的表面结构受力状况造成影响，对fang屋结构的使用寿命产生威胁。通常情况下，fang屋结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土内部的钢结构越*受到腐蚀和锈化，其砌体结构*发生倾斜或倒塌，严重影响fang屋的安全。若裂缝是横向发展的，则会在影响fang屋的美观程度上占据较大比例，若裂缝是纵向发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用性能造成影响。众所周知，fang屋的墙体由钢筋混凝土结构制成，其使用性能为遮风避雨。钢筋混凝土结构完好无损时，能对风雨起到较好的遮蔽功能。若钢筋混凝土结构出现破损情况，则会影响fang屋的使用性能。

因此，对fang屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：一步，确定fang屋结构安全鉴定的范围；二步，弄清裂缝出现的原因；三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。

2.砌体结构和钢结构变形的分析与检测

砌体结构和钢结构在长期的使用过程中，受重力因素、气候条件和地质地貌情况的影响，往往会出现较大程度的变形。钢结构和砌体结构的变形会导致fang屋应力不平衡，继而威胁fang屋结构的整体安全。对砌体结构和钢结构的安全鉴定应采用钢筋扫描仪或激光测距仪，对二者的实际情况进行有效鉴定。其鉴定方案可以参考对裂缝的鉴定方案。