乌兰察布危房改造安全检测鉴定报告办理中心

乌兰察布危fang改造安全检测鉴定报告办理中心

首先，先要弄明白fang屋的建筑和结构形式，以及fang屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础。这一步弄清楚了，就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置的新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。三步，要把fang屋的结构构件强度检测出来，这是fang屋安全性的常规检测内容。对于框架结构fang屋而言，fang屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。一般而言，对于洪水浸泡过的fang屋，我们要对fang屋的现状做一个安全性评估，在专业上分为两个方面：一方面是fang屋的完损检测，另一方面是fang屋的安全性检测。fang屋的完损检测，通俗地讲，就是对fang屋的健康情况做个基本了解。一般从fang屋的结构、设备、装修三个部分对fang屋的完损情况进行评估。除了描述fang屋构件的现状，诸如裂缝的长度、宽度和分布位置之外，还要检查fang屋的变形情况。fang屋的变形检测，主要包括fang屋的倾斜和不均匀沉降，使用水准仪和全站仪就可以将这些数据采集到手。

fang屋安全检测报告是对fang屋现状质量及后续使用可行性的一份专业技术说明书，通过检测鉴定报告，业主可以了解到fang屋现状的质量、安全状况、楼面承重能力及后续使用应注意的问题等等。本文主要从fang屋质量安全检测的类型即为何要办理fang屋质量检测、fang屋质量检测的收费标准、检测鉴定的程序、检测鉴定的规范、仪器、内容及结论、不合格检测鉴定报告的处理等几个方面来阐述fang屋质量检测鉴定报告的有关事项fang屋安全检测的委托程序，初步沟通，了解检测鉴定的目的及项目规模面积等gong程概况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议），专门从事建筑gong程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施gong等gong作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理fang屋租赁类fang屋安全检测、宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危fang鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类fang屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

2.厂fang承重检测鉴定结论示例：在满足三、四层楼面活荷载标准值不大2.0kN/㎡，局部荷载重量限值在6.0吨时，该建筑三、四层主体结构满足安全使用要求。

3.厂fang改造使用安全鉴定结论示例：该建筑主体结构承载力满足装设吊车、屋面加设水箱及空压机的安全使用要求。

一、fang屋进行二次装修改造审批fang屋安全检测鉴定报告有效单位 按照结构形式分类

1：单层无吊车排架柱厂fang 2：单层有吊车排架柱厂fang 3：多层框架厂fang 4：多层砌体结构厂fang 4：门式刚架轻型钢结构厂fang

二、 按照鉴定原因分类 1：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝) 2：改造、换设备 3：用途、使用环境改变 4：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌) 5：结构疲劳 (承载力下降、构件变形、出现有害裂缝) 6：设备运转时结构出现明显振动

三、鉴定原因：

厂fang结构破损严重、混凝土构件钢筋外露、构件产生多处有害裂缝，混凝土钢构件变形、钢构件锈蚀严重

四、鉴定方法：

主要检测内容包括厂fang的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查，结构计算分析，结构鉴定分析，可靠性评级，根据鉴定分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比

五、fang屋改造分为 ：楼fang升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架fang改造，打立柱，打大梁，fang屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧fang改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的fang屋结构基础上的gong程是扩建，改变fang屋结构是改建，扩建达到原有gong程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在fang屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的fang屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

fang屋加层改造应注意以下几点：

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；

5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

fang屋改扩建需要先办理正规的施gong手续，要经过相关部门的准许和备案，同时需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施gong资质，经验丰富的施gong单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对fang屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

1.fang屋结构鉴定对于我们居住的安全性来说是非常具有实际效用的，选择一家口碑好的fang屋结构鉴定机构针对我们fang屋的具体情况进行有针对性的检测，能够让我们在居家生活中过得为舒适和放心，同时不仅是对居住安全的重要性，在我们对fang屋进行结构改建和装修时，进行fang屋结构鉴定还能为我们的安全施gong提供**，这也都是非常必要的。

2.fang屋结构鉴定、fang屋安全鉴定、fang屋用途鉴定等等，这些根据有关机构和专业机构处于fang屋安全性考虑进行的专业认证是对我们的fang屋使用者和所有者的一种负责任表现。而我们在什么时候应该选择哪种鉴定成为了我们这些门外汉的头等难题，对于fang屋安全性重要的fang屋结构鉴定，我们必须要了解到哪些情况之下需要和必须进行这种操作，这也是对个人责任和社会责任的承担。

3.fang屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、gong具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加gong、处理、分析。

4. 既有建筑物结构的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造gong作的一项重要内容，也是该项gong作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造gong作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少gong作的失误，减少不必要的gong程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1）、建筑结构安全性鉴定

2）、建筑结构抗震鉴定

3）、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构gong程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有**准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。