鄂尔多斯危房改造安全检测报告办理中心

鄂尔多斯危fang改造安全检测报告办理中心

危fang是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的fang屋。fang屋危险性鉴定应根据被鉴定fang屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按fang屋危险性鉴定标准进行。危fang以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。fang屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。fang屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;

A 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点, fang屋结构安全。

B 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。

C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危fang。

D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，构成整幢危fang。

公司是一家具有建筑gong程质量专项检测机构证书的企业，我司提供fang屋完损状况检测服务，专业从事建筑gong程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑gong程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业gong程施gong等，拥有建筑gong程检测鉴定、评估、专业施gong、产品生产销售等。公司具有立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技**企业

通过采用一定的技术和方法，对fang屋质量，尤其是其结构质量进行检查和性能测定，检查fang屋结构的损坏情况，判断fang屋的安全性和使用期限，从而**生命财产安全。在检测时，如发现fang屋有危险迹象，则通知委托人及时进行fang屋安全检测，发现fang屋有危险点，通知委托人及时排险。

危fang顾名思义就是存在危险不能居住的fang子，据《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳 定和 承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。这样的fang子一般需要经过相关部门的鉴定*。根据危fang鉴定标准认定，危fang可以分为不同等级。

1、危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危fang鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

据《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。”鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定

危fang可以分为不同等级。1、危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。2、对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危fangfang屋安全检测鉴定评估：

木结构构件：有下列现象之一者，应评定为危险构件。

1.节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;

2.存在任何心腐缺陷的木质构件;

3.主梁产挠度(湾曲度)大于3cm或净跨度/150，受拉区有较严重的材质缺陷;

4.檩条、椽子产生的挠度大于3.5cm或净跨度/120，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓;

5.木柱侧弯变形矢高大于3cm或层高/150，柱**劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原柱面积截面1/5以上。

混凝土结构构件：有下列现象之一者，应评定为危险构件：

1.梁、板产生的挠度过：净跨度/150，且受拉区的裂缝宽度大于1mm;

2.梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝;

3.梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋;

4.现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝;

5.预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上;

6.受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀;或一侧

产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀;

7.墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm;

8.柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的

1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小;

9.屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%;

10.压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝;

柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率过高度的1/100，其侧向位移量大于：层高/500 ;

· 梁、板有效搁置长度小于7cm。

屋面

1.石棉瓦当作屋盖系统时，石棉瓦出现裂缝、断裂、破碎等视为危险构件。

2.青瓦屋盖椽子腐烂、断裂，屋面坍塌面积过10㎡以上，视为危险构件。