秦皇岛房屋安全检测报告办理中心

秦皇岛fang屋安全检测报告办理中心

fang屋安全鉴定的类别很多，

主要有： 1.fang屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加fang屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”gong程的鉴定。

（二）灾后fang屋损伤程度鉴定：

（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构fang屋损伤程度鉴定。

3.施gong周边fang屋安全鉴定： （1）施gong前的证据保全鉴定； （2）施gong中及施gong后的损坏原因、程度及安全鉴定。 4.fang屋损害纠纷鉴定； 5.危险fang屋鉴定； 6.生产经营场所fang屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。

（三）申请fang屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型

1．fang屋可靠性鉴定 fang屋原结构设计图或竣gong图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料

2．危险fang屋鉴定 fang屋产权资料等

3．施gong周边fang屋安全鉴定 拟建gong程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等

4．火灾（水灾）后fang屋损伤程度鉴定 fang屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等

5．fang屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供fang屋给排水图纸；属相邻建fang影响或质量纠纷提供fang屋结构施gong图纸，地质资料等。

6．建筑结构抗震鉴定 fang屋原结构设计图

7．fang屋建筑年代鉴定 fang产证和测绘图复印件（四）危fang鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

建设gong程质量检测鉴定

1、建筑gong程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。

2、gong业与民用建筑gong程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民fang检测鉴定；建筑装饰装修gong程质量检测鉴定。

3、**gong程及施gong安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全及维修加固鉴定

4、建筑gong程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。建筑热gong及设备系统检测鉴定

建筑热gong（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉fang系统、冷库系统、厂fang净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。

建筑物扩建、改造鉴定

1、建筑物整体平移、**升、纠倾的设计与施gong鉴定；

2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施gong鉴定；

四、六盘水学校fang屋安全检测鉴定机构---建筑物结构加固鉴定

1、建筑主体结构加固、补强设计与施gong鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；

2、建筑地基、基础加固的设计与施gong鉴定；

3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；

五、六盘水学校fang屋安全检测鉴定机构---gong程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

fang屋安全检测鉴定内容

建筑gong程**鉴定是指依法有关建筑gong程**鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受**机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑gong程相关的问题进行鉴定并提供鉴定结论的活动，其主要内容包括：建筑gong程质量评定、gong程质量事故鉴定、gong程造价纠纷鉴定等。**委托鉴定 ： 4、施gong周边fang屋安全鉴定**委托鉴定fang屋正常使用性鉴定

（1）建筑物大修前的全面检查。（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。gong业建构筑物质量安全监督检验中心，依托中冶建筑研究总院，于2011年3月由认可监督管理**授权成立。2010年通过认可监督管理**和合格评定认可**（计量认证，审查认可，实验室认可，检查机构认可）“四合一”评审。获北京市见证取样和专项检测资质，交通部公路gong程综合乙级资质，交通部桥隧专项资质，为北京市安全事故调查技术支撑单位，是经授权的从事建筑gong程及产品、材料检测、检查的三方检测机构。 1.2 fang屋正常使用性鉴定 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对fang屋进行现场检测。 ⑵ 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的fang屋，属于常规的安全鉴定检查，也是fang屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型fang屋往往受使用环境的因素而影响。

危fang顾名思义就是存在危险不能居住的fang子，据《城市危险fang屋管理规定》，危险fang屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳 定和 承载能力，不能保证居住和使用安全的fang屋。这样的fang子一般需要经过相关部门的鉴定*。根据危fang鉴定标准认定，危fang可以分为不同等级。

1、危fang需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的fang地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危fang，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危fang和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危fang鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危fang鉴定的程序

⒈申请

fang屋所有人或使用人可向危fang鉴定合法机构--市、县fang地产行政主管部门设立的fang屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2.鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行fang屋安全鉴定后应按下列程序进行：

⑴受理申请；⑵初始调查，摸清fang屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测gong作：

1）调查fang屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证fang屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对fang屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）fang屋完损状况检测；

8）fang屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）出具鉴定报告。