连云港市危fang安全检测鉴定报告办理单位

根据以往的调查结果显示，fang屋的不安全隐患主要存在以下几个方面：

1、 材料强度不达标造成fang屋短时间内出现风化、保护层剥落、渗水痕迹。

2、 是私自对fang屋进行不合理的改造，造成fang屋的结构性质发生了变化，进而引起了fang屋的安全性发生了改变。

3、是fang屋的不均匀沉降导致了fang屋的墙体、梁、柱等承重结构发生改变，产生不同的危险性裂缝。

4、是在fang屋使用周期内，因使用不当或自然磨损等因素影响fang屋设备、设施的正常使用。

一是fang屋观察使用，即对fang屋采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的fang屋。二是处理使用，即对fang屋采取适当技术措施后，可解除危险的fang屋。三是停止使用，即该fang屋已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋。四是整体拆除，即该fang屋整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的fang屋。

了解fang屋的不安全因素，以便于采取相应的措施。安全、合理的使用fang屋。

本公司专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、fang屋安全可靠性检测鉴定、fang屋抗震检测鉴定、厂fang安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、广告牌安全鉴定、危fang鉴定等服务，为客户提供*的检测报告。优惠办理各类fang屋安全检测鉴定报告。

服务项目内容：

1、建筑物安全（可靠 ）性检测鉴定

⑴ 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体gong程质量：包括混凝土结构以及砖混结构gong程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施gonggong艺等；钢结构gong程的钢材性能、施gonggong艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对fang屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施gong影响周边fang屋安全性检测鉴定

包括对fang产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等gong程施gong周边的fang屋检测鉴定，施gong前主要对（规范内）周边fang屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施gong后对fang屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ 建(构)筑物及gong业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4、受损后的fang屋结构安全性检测鉴定

受火灾、台风、等灾害导致的fang屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及fang屋的受灾性质对fang屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

5、办理fang产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的fang屋安全检测鉴定

⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏厅启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对fang屋进行安全检测鉴定。

⑵ 对办理fang产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对fang屋进行安全检测鉴定。

6、建筑抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的fang屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对fang屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

（一）fang屋安全鉴定的类别很多，
主要有： 1.fang屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加fang屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； （4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定； （5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”gong程的鉴定。
（二）灾后fang屋损伤程度鉴定：
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体结构fang屋损伤程度鉴定。
3.施gong周边fang屋安全鉴定： （1）施gong前的证据保全鉴定； （2）施gong中及施gong后的损坏原因、程度及安全鉴定。 4.fang屋损害纠纷鉴定； 5.危险fang屋鉴定； 6.生产经营场所fang屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。
（三）申请fang屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型
1．fang屋可靠性鉴定 fang屋原结构设计图或竣gong图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 
2．危险fang屋鉴定 fang屋产权资料等 
3．施gong周边fang屋安全鉴定 拟建gong程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等 
4．火灾（水灾）后fang屋损伤程度鉴定 fang屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 
5．fang屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供fang屋给排水图纸；属相邻建fang影响或质量纠纷提供fang屋结构施gong图纸，地质资料等。 
6．建筑结构抗震鉴定 fang屋原结构设计图 
7．fang屋建筑年代鉴定 fang产证和测绘图复印件（四）危fang鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定

四、危fang鉴定的程序
⒈申请
fang屋所有人或使用人可向危fang鉴定合法机构--市、县人民**fang地产行政主管部门设立的fang屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2.鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行fang屋安全鉴定后应按下列程序进行：
⑴受理申请；⑵初始调’查，摸清fang屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文
危fang安全检测鉴定专业部门 危险fang屋鉴定标准 
1．1 为确保住用安全，对危险fang屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 
1．2 本标准适用于fang地产管理部门经营管理的fang屋。 对单位自有和私有fang屋的鉴定，可参考本标准。 
本标准不适用于gong业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 
1．3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 
1．4 对难以鉴定的重要fang屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 
1．5 构成危险fang屋的因素各地有较大差异时， 各地fang地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。