调兵山市房屋结构安全检测鉴定报价

哪些房屋需作鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋；

3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及；

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

5、周边进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震用；

6、危及房屋、正常使用的其它情形。 

房屋性鉴定检测

房屋性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测 和其他检测。

不同的结构形式其相应的结构检测也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。 对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测为例，目前我国常 用混凝土强度检测其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑声回弹综，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。 

房屋改造检测报告应包含以下内容：

1 建筑物概况；

2 鉴定的目的、范围和内容；

3 检查、分析、鉴定的结果；

4 结论与建议；

5 附件。

鉴定报告中，应对cu级、du级构件及Cu级和Du级检查项目的数量、所处位置及其处理建议，逐一作出详细说明。当房屋的构造复杂或问题很多时，尚应绘制cu级和du级及Cu级和Du级检查项目的分布图。若在使用性鉴定中发现cs级构件或Cs级项目已严重影响建筑物的使用功能时，也应按上述要求，在鉴定报告中作出说明。对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题，可根据其严重程度和具体情况有选择地采取下列处理措施：

1 减少结构上的荷载；

2 加固或换构件；

3 临时支**；

4 停止使用；

5 拆除部分结构或全部结构。

对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题，可根据实际情况有选择地采取下列措施：

1 考虑经济因素而接受现状；

2 考虑耐久性要求而进行修补、封护或化学药剂处理；

3 改变使用条件或改变用途；

4 全面或局部修缮、新；

5 进行现代化改造。

鉴定报告中应说明：对建筑物(鉴定单元)或其组成部分(子单元)所评的等级，仅作为技术管理或制订维修计划的依据，即使所评等级较高，也应及时对其中所含的cu级和du级构件(含连接)及Cu级和Du级检查项目采取措施。