深圳外企厂房验收安全检测鉴定流程

厂房安全性鉴定主要检测的内容：

1、建筑结构布置检查与轴线尺寸检测：现场对该建筑实际结构布置情况进行检查，结构布置基本合理，荷载传递路径较明确。

2、建筑结构构件截面尺寸检测；

3、建筑构件混凝土强度：现场采用钻芯法抽检了该建筑上部结构部分构件的混凝土强度，结构混凝土强度检测结果表明，所抽检的一层框架柱混凝土强度推定值为25.5MPa。

4、建筑结构构件配筋：采用磁感仪对混凝土柱、梁及楼板板底部的配筋数量、直径和间距进行抽样检测，检测操作遵守《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，并选择部分构件剔凿出主筋，钢筋规格。

5、建筑结构外观质量检查：现场对该建筑进行缺陷检测，检测结果表明：该建筑个别柱混凝土脱落、露筋钢筋锈蚀，部分牛腿表面层开裂，部分吊车梁安装吊车轨道翼缘混凝土脱落。

6、构造与连接检测：经现场检测，该建筑结构形式为单层排架结构，排架柱为钢筋混凝土柱，屋架为预制混凝土桁架，板为钢筋混凝土板。该建筑在轴线2-3×A-E区域、8-9×A-E区域、12-13×A-E区域、18-19×A-E区域屋架桁架设置有水平支撑，屋盖设置有横向连系杆，1轴和20轴每一跨均设置抗风柱，抗风柱间有柱间水平连系梁，屋盖支撑和其它构造措施设置基本符合规范要求。

7、地基基础观测经现场观测：该建筑周围散水无裂缝且与主体结构无脱开或错位现象，上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其他不良现象，地基基础工作正常。

8、建筑结构承载力验算：计算结果表明，该建筑框架柱轴压比计算结果满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的要求，部分框架柱实际配筋量不满足计算承载力要求。计算结果表明，该建筑部分混凝土桁架梁杆件不满足计算承载力的要求。

计算结果表明，该建筑屋面层板底部实际配筋量满足计算承载力的要求。

计算结果表明，该建筑吊车梁底部实际配筋量基本满足计算承载力的要求。

计算结果表明，该建筑排架柱混凝土牛腿实际配筋量不满足计算承载力的要求。

一、厂房与普通的民用建筑相比，厂房建筑的结构加复杂，在使用过程中不但要充分考虑厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑厂房结构的承载能力。厂房与普通的民用建筑相比，厂房建筑的结构加复杂，在使用过程中不但要充分考虑厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑厂房结构的承载能力。但是有许多的工业厂房设计年代较早，工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，或有些工业厂房报建手续不全或者无施工许可证已投入使用，未确定厂房承重能力。因此有必要对既有厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全**。目前，常用的确定楼面承重能力的方法有两种：一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种方法。

二、安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，工业厂房楼层的承重问题？荷载规范里面有，等效均布荷载的概念以及公式方法。可以将集中荷载等效成均布荷载。7.5kN/m2，即750公斤可认为是每平采用的就是等效均布荷载值。楼板是水泥层，钢混水泥有相互连带作用，又是楼层，为安全肯定是实载量要大干现载。你说的机器在楼层要按占地的总体面积来算，而不是机脚那零点零几的面积算。

厂房抗震能力应包括下列基本内容收集厂房的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察;全面检查和记录厂房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度;调查分析厂房结构的特点结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。厂房满足-级抗震 鉴定的各项要求时，厂房可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定;

否则应由抗震鉴定做出判断。对现有厂房整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的厂房,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的厂房应按建筑抗震设计规程DBJ08进行抗震能力检测。

在厂房改造和加固前,需要对厂房进行使用功能改变检测,根据不同的荷载,来计算符合实际功能需要的改造和加固方案,保厂房长期的使用安全。