盘锦市房屋主体结构鉴定服务步骤

一、地基基础工程检测

1、基桩、地下连续墙完整性（基桩高应变法、基桩低应变法、声波透射法、钻芯法）；2、基桩承载力（单桩竖向抗压静载试验、单桩竖向抗拔静载试验、单桩水平静载试验）；3、地基及复合地基（增强体钻芯法、平板载荷试验、圆锥动力触探试验、标准贯入试验）；4、锚杆、土钉试验（变形参数、抗拔试验、锚杆锚固质量无损检测）。

二、基坑、地基、建（构）筑物和路桥监测

沉降观测、分层沉降、水平位移、测斜、倾斜、结构内力及支撑内力、土压力、孔隙水压力、地下水位、裂缝观测。

三、主体结构工程现场检测

1、混凝土、砂浆、砌体强度现场检测（回弹法、钻芯法）；2、钢筋保护层厚度、钢筋间距、钢筋数量检测；3、混凝土预制构件结构性能检测；4、后置埋件的力学性能检测；5、砌体结构检测；6抹灰工程检测。

四、建筑节能检测

1、节能保温材料检测；2、墙体节能工程-增强网检测；3、围护结构检测；4、通风与空调节能工程检测；5、冷热源及管网节能工程检测；6、配电与照明节能工程检测；7、门窗三性检测；8、建筑玻璃检测（可见光透射比、遮阳系数、传热系数、中空玻璃露点）；9、浅色饰面材料检测（太阳辐射吸收系数、隔热涂料耐沾污性能）；10、遮阳装置材料检测（太阳光反射比、太阳光透射比）。

五、钢结构检测

1、钢结构无损检测；2、钢结构防腐及防火涂装检测；钢结构构件等。

1.鉴定标准掌握也不相同，鉴定报告的格式、内容不统一、五花八门、结论分析简单、富于表面。

2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清，资料收集不全，对无资料的老旧建筑所需的现场调查、检测、基础勘测等有效手段补充不足，导致鉴定的结论不全面、不准确。

3.对建筑材料强度等级检测方法单一，没有考虑与其他手段的结合，相关重要构件没有进行，导致得出的结论反映深度不够、验算不准，*留下安全隐患。

4.对鉴定报告依据规范缺乏严格区分，不同结构形式采用相同方法进行结构鉴定及验算，会导致鉴定结论不准确。

5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算，而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题，在鉴定报告中没有表述。

6.对非承重构件没有进行鉴定，出现易忽视的安全隐患。

7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求，对无资料的建筑没有补充勘　　测等。

8.有的鉴定给出的鉴定结论模糊、不明确、表述不清楚。

9.对既有的改造及使用，如有特殊要求的能否实现，在报告中没有体现。

混凝土结构的检测可分为原材料性能、混凝土强度、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸偏差、变形与损伤和钢筋配置等项工作，必要时，要进行结构构件性能的实载检验或结构的动力检测。对于建筑物来说，混凝土结构工程的好坏，直接影响整个房屋程的安全、实用、经济。结构或构件混凝土强度的检测，可以采用回弹法和钻芯法。回弹法运用回弹仪通过测定混凝土表面的强度以推算混凝土的强度，是混凝土结构现场检测中较常用的一种非破损检测方法。这种方法比较简便灵活，但是很多因素影响检测结果，如原材料构成、外加剂品种、混凝土成型方法、养护方法等。对于程的混凝土构件都用相应的技术规程，采用回弹法检测混凝土的强度时，**遵守有关技术规程的规定；钻芯法是采用*的水冷式钻机，在结构混凝土构件上直接钻取标准芯样构件或小直径芯样试件进行实验室抗压强度试样，从而检测混凝土强度及混凝土内部缺陷的方法。钻芯法是一种比较直接的，检测方法但是由于这种方法对建筑结构有一定的损伤所以在没有得到委托方同意或者*产生严重后果的情况下较好不用这种方法。对混凝土材料、构件的检测通常采用声波法。声法利用混凝土的抗压强度检测仪的声波混凝土中的传播参数之间的相关关系检测混凝土的强度。混凝土是多种材料合成的，对*生脉冲的吸收、散射衰减较大，所以，当混凝土的材料、内部质量和检测距离一定时，可以判断出混凝土内部空洞或裂缝的情况，从而来测定混凝土内部的缺陷情况。