南昌fang屋加层检测报告办理流程
在需改变fang屋结构和使用功能时，通过对原fang屋的结构进行检测，确定结构安全度，对fang屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围
需要增加荷载和改变结构的fang屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、分析委托人提供的fang屋改建方案及技术要求。
2、了解fang屋原始结构和原始资料，检查和记录fang屋承重结构的完损状况。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行fang屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有建筑的改建、扩建及加层fang屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
6、对fang屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
fang屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对fang屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。fang屋的混凝土结构是fang屋的基体结构。鉴定人员在进行fang屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。fang屋结构中，混凝土结构无处不在，fang屋建造的地基、fang屋的墙体和fang屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定fang屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的gong作：，现场测绘结构平面图和框架立面图。对fang屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定fang屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。三，鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在fang屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此fang屋可定性为危fang。四，鉴定混凝土结构的负载量。fang屋结构中的混凝土结构并不是单存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。
鉴定人员在进行fang屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，fang屋砌体结构的抗震性能鉴定是fang屋安全鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段，应对fang屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。fang屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用*广。我国九百六十万平方公里上建造的fang屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜过程中应根据fang屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定。
常见的fang屋改造项目及注意事项：
fang屋改造分为 ：楼fang升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架fang改造，打立柱，打大梁，fang屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧fang改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的fang屋结构基础上的gong程是扩建，改变fang屋结构是改建，扩建达到原有gong程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在fang屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的fang屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情
fang屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
fang屋改扩建需要先办理正规的施gong手续，要经过相关部门的准许和备案，同时需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施gong资质，经验丰富的施gong单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对fang屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。
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