南平危fang改造安全检测报告办理机构

危fang检测鉴定验算及程序：

1、结构验算 取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该fang屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该fang屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该fang屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘，fang屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 fang屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼fang的结构整体性等级为Bu级。 综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼fang的上部承重结构安全性等级为Bu级。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该fang屋围护结构的安全性等级为Cu级。 

危fang检测鉴定验算及程序：

1、结构验算 取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该fang屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.2条，评定该fang屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性 ⑴ 结构布置 该fang屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置 经现场查勘，fang屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 fang屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系 设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.4条，评定该楼fang的结构整体性等级为Bu级。 综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.1条，评定该楼fang的上部承重结构安全性等级为Bu级。 ㈢ 围护结构系统 围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 评定该fang屋围护结构的安全性等级为Cu级。 

fang屋出现什么情况才需要做检测鉴定

很多人怀疑自己fang屋就是危fang但是却不知道危fang如何鉴定的，该怎么测量对危fang鉴定，而今天就给大家说说危fang鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住fang温暖的家。

危fang根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的fang屋，为危fang的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而fang屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得fang屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危fang鉴定*过后依次划分等级，貌似还能得到国家的补助从建。

而危fang鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危fang鉴定的标准做一个了解吧。

1、fang屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行fang屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次fang屋结构安全鉴定；

2、fang屋出现危及使用安全迹象的；

3、改变fang屋使用性质，可能危及使用安全的；

4、fang屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

5、其他依法应当进行鉴定的。

对有下列情形之一的周边fang屋，建设单位应当在施gong前委托fang屋安全鉴定单位进行周边fang屋结构安全影响鉴定：

1、挤土桩施gong，距近桩基一倍桩身长度范围内的fang屋；

2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的fang屋

3、地下隧道、盾构施gong，距洞口边缘一倍埋深范围内的fang屋；

4、爆破施gong中处于爆破安全距离范围内的fang屋；

5、地下管线施gong、降低地下水位施gong等其他施gong中处于设计影响范围内的fang屋。 

在什么条件下可申请fang屋安全鉴定呢？

1、在fang屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改fang屋结构、明显加大fang屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经fang屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的fang屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行fang屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅fang屋装修涉及拆改fang屋结构、明显加大fang屋载荷的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经fang屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施gong。

4、原有fang屋改为公共娱乐场所或生产经营用fang的，经营者应当向fang屋质量鉴定机构申请fang屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及fang屋安全的，fang屋所有人应当及时向fang屋安全鉴定机构申请fang屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开gong前向fang屋安全鉴定机构申请对施gong区相邻fang屋进行fang屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

fang屋安全鉴定就是由专门的机构对fang屋的安全性做出科学的评价，确实**居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为fang屋安全埋下了巨大隐患。市民如对fang屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区物业，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出fang屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该fang屋所在建筑物的所有权利人提出fang屋鉴定申请。

总而言之，未经fang屋鉴定的fang屋，居民平时要定期观察fang屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是fang屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行fang屋安全鉴定。